长租公寓为什么要精细化运营管理?
3个回答
2018-06-15
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住乎资管认为,公寓运营精细化是必然趋势,可以解决以下问题,1、提升人员绩效,降低人员管理成本 2、有效提升产品溢价空间
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之前很多人问公寓出租管理怎么做的好,我的观点是主要做细节,书面一点也就是题主说的精细化运营。
举实例吧,比如空置超过30天的房子有多少间?下周该交房租的租客有多少?要交多少钱?这些细节问题看起来不大,但是因为公寓利润本身就比较薄,这些细节上亏一点基本上就没有什么利润了,现在很多人用公寓管理系统软件还是能解决一部分问题的,可以通过他们参加一些平台的活动比如像京东的租房梦想家,闲鱼的出房季之类的,能基本上不用额外成本拿租客出房,另外还需要注意很多其他的事儿,比如团队怎么带、扩房源怎么选址这些。总而言之,长租公寓这个行业是个服务行业,干起来还是比较累的,但是也确实是个不错的生意,未来还是有比较大想象空间的。
举实例吧,比如空置超过30天的房子有多少间?下周该交房租的租客有多少?要交多少钱?这些细节问题看起来不大,但是因为公寓利润本身就比较薄,这些细节上亏一点基本上就没有什么利润了,现在很多人用公寓管理系统软件还是能解决一部分问题的,可以通过他们参加一些平台的活动比如像京东的租房梦想家,闲鱼的出房季之类的,能基本上不用额外成本拿租客出房,另外还需要注意很多其他的事儿,比如团队怎么带、扩房源怎么选址这些。总而言之,长租公寓这个行业是个服务行业,干起来还是比较累的,但是也确实是个不错的生意,未来还是有比较大想象空间的。
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2018-07-26
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因为这是大势所趋,随着时代进步,有些东西势必会被淘汰,随着地产开发商纷纷驾临公寓行业,更是加快了行业的进步,现在各种长租公寓管理软件也是顺势而起,比如水滴管家就是一款可以帮助管理公寓的,公寓管理系统软件!
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