Question

现在二手房的首付几成啊？

在上海打算买个二手房，首付几成？具体流程是什么样的？
还有我2010年4月才开始交住房公积金，我老公也刚交几个月，我们什么时候能用公积金贷款买房？麻烦懂的人说的具体些。

Answer 1

您好！买二手房首付是这样的，看咱们家庭在合肥市区住宅套数和全国范围内贷款记录而定。

首房首贷：首付三成起 首房（一套住宅）一次贷款记录已经结清 ：首付4成起。

首套（一套住宅）未结清：首付5成起 首套（一套住宅）两次贷款记录已结清 ：首付6成起

首套（两次贷款一次已还清一次未还清)首付六成起（部分银行能接受，如中国银行，建设银行）

两套住宅或两次贷款未还清，拒贷，要求全款。具体的首付成数以国家政策为准。希望我的回答 能帮助到您。

Answer 2

视频描述：二手房交易可以申请按揭贷款，但有一些限定条件：1、必须要有房产证；2、二手房龄10年以内的一般贷70%；3、必须还清原有贷款，才能申请贷款；4、如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以上。

Answer 3

二手房基本应该在三成左右 具体看贷款评估 公积金需连续不间断交满6个月才能公积金贷款

Answer 4

每个地方和每个银行的相关规定都是不一样，政府没有下达政策，但是有些银行已经说要将二套住房提高到40%，这个还是要根据地方政策和地方不同银行不同付款贷款方式去了解的。建议如果选择好按揭银行，打人工电话可以咨询到。

Answer 5

房产百事通:
同时具备下列条件者可申请住房公积金个人住房抵押贷款。
(1)、有城镇常住户口或有效居留身份证件；
(2)、广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月）；
(3)、非广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上（含12个月）；
(4)、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；
(5)、购房首期付款符合规定：一手楼首期付款不得低于购房总价的20％，二手楼首期付款不得低于购房总价的30％；
(6)、签定了购买住房的合同或协议；
(7)、所购房屋可用于抵押；
(8)、符合委托人和受托人规定的其他条件。
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