Question

我想买一个二手房，但是卖家的房子还有贷款没还清，我想咨询一下，这样的房子可以买吗？可以买的话应该注

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

问：我想买一个二手房，但是卖家的房子还有贷款没还清，我想咨询一下，这样的房子可以买吗？可以买的话应该注意些什么？还有签订协议内容应该怎么写才有法律效应，为了避免以后犯口舌之类的。

答：君同法律在线咨询为您解答

二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况，而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此，对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的第三方权利问题。如果由此导致买方损失的，买房可以追究卖方的违约责任。如果房屋有其他共有权人，那么买方应当取得共有人同意方可买房，否则合同可能被宣告无效。