Question

套内建筑面积怎么计算

Answer 1

套内房屋使用面积的计算为：套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装饰厚度计入使用面积。

套内建筑面积是由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。由此可以看出来，房屋真正的使用面积是套内建筑面积减去室内的墙体和阳台的面积，也就是说，把房子里房间的面积加起来的面积。

套内面积的计算公式：

套内建筑面积的计算公式为：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。套内建筑面积是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。

套内建筑面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有；与套内使用面积相比，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。