工业厂房拆迁补偿标准

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深美林评估 2024-12-24
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依据我国相关法律的规定,对厂房进行拆迁时,如果是在国有土地上兴建的,不对土地价值进行评估,如果是集体土地的,由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,而房屋的价值,不低于征收时同类房屋价值标准。法律明确规定,征收农用地的土地补尝费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。


依据: 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补尝,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补尝费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补尝费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补尝费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。


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工业厂房拆迁补偿标准:
1、被征收房屋价值的补偿;
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;
4、搬迁和安置费用的补偿,对于不可搬迁设备的毁坏,应结合其成新和重置价,计算设备重置成新价进行补偿;
5、停产停业损失,还包括企业的预期利益。不同地区补偿标准是不一样的。
企业厂房拆迁补偿标准包括替代土地的价差损失;经营损失,停业停产损失;地上物,即房屋、机器设备等固定资产的损失;搬迁费用;解聘员工的安置补偿费用等。
被征收的厂房可以委托专门的机构,对厂房的损失进行评估。根据所评估的损失,来确定补偿厂房的数额。评估报告需要真实、客观,依照法定程序做出。
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深美林评估
2024-12-24 广告
 据〈城市房屋拆迁管理条例〉24条规定:货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 由此,具体标准依你所在省的规定。 另,因为生产用房,还可多得一项补偿:上... 点击进入详情页
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