Question

现在一手房的价格有下跌的趋势，对二手房的买卖会造成怎样的影响？

Answer 1

这个影响是不大的，因为房屋的价格受房屋本身的因素，还有环境的因素的高等，下面来具体了解一下吧！

二手房价格受哪些因素影响？

　　房子本身的因素。房屋折旧和剩余土地的使用寿命将影响房屋价格。房子建成后，将进入折旧期。土地使用期从开发商取得土地使用权证书开始，住宅用地使用期为70年，比开发商取得土地使用权证书少一年。

此外，房屋的朝向和楼层等自然条件也会对价格产生一定的影响。所有南北通透的房屋都有更好的朝向，所以这样的房屋比其他朝向更有优势。

　　环境因素。环境因素是复杂的，包括自然环境和社会环境。有小环境也有大环境。例如，住宅区的平面布局、设施、绿化甚至房屋外观都应该对旧房打折。

多看少表扬:为什么多看少表扬？原因很简单:更多的看房是为了了解市场，较少的表扬是为了防止对方发现自己的想法。购买二手房时，了解市场价格是关键的一步，这一点大家都很清楚。但是中介公司不能不加赞扬地发现他们的实际需求吗？事实上，根本没有必要担心这个，因为大多数人对好房子都有相同的看法。我们需要做的是找出更多的缺点，而不是表现出购买的渴望，并为未来的降价留有余地。

上述就是关于二手房买卖的一些影响，希望对你的买卖有所帮助！

Answer 2

房屋本身的因素。房屋的折旧及房屋的剩余土地使用年限都会影响到房屋的价格。房屋竣工后即进人折旧期，而土地使用年限从开发商拿到土地使用权证算起，住宅用地期限为70年，从开发商取得土地使用权证之日起过一年少一年。

Answer 3

房屋本身的因素。房屋的折旧及房屋的剩余土地使用年限都会影响到房屋的价格。房屋竣工后即进人折旧期，而土地使用年限从开发商拿到土地使用权证算起

Answer 4

房屋的折旧及房屋的剩余土地使用年限都会影响到房屋的价格。房屋竣工后即进人折旧期，而土地使用年限从开发商拿到土地使用权证算起，

Answer 5

订立认购合同、预售合同，收取首期房款；. 预售合同的登记备案，办理按揭货款手续