Question

房价是真的降了吗？

Answer 1

最近国家统计发布了5月份相关数据，根据数据显示，5月份，全国新建住宅平均销售价格9878元/平方米，比前两个月的9671元/平方米、9674后有所上涨，与2021年1月和2月的11228元相比，每平方米下降了1350元，房价达到了降幅12%。 不难看出，最近两三个月以来，我们的整体楼市呈现出一股小幅回暖的趋势了，但回暖的速度并不是很明显，相对于之前房价的高点，房价依然下跌了1350元每平米，其实现在我们在看楼市里的利好政策真的很多，至少在笔者看来史上少有，不仅开发商每平米的降价达到了几百元甚至几千元，降利率给补贴等等鼓励政策又给购房者节省了一笔不小的成本，可以说对于刚需们迎来了一个最好的购房时期，去年一直处在观望状态的购房者，现在也不在观望了，毕竟楼市的优惠力度基本上已经触底了，所以最近两个月楼市的成交量有了一定的回升！

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房价的变动是受到多种因素的影响，经济的回暖仅是其中之一。目前，房价跌幅较大主要是由以下原因导致的：

监管政策收紧：近年来，政府出台了一系列房地产调控政策，包括限购、限售、贷款利率上浮等，这些政策使得买房变得更加困难和昂贵。

购房需求的减少：社会的发展使得大多数人都不是刚需，且房价已经很高，导致购房需求减少，进而使得房价下降。

供应过剩：过去几年，由于土地储备不足，开发商往往通过拿地价格高和高周转来获取利润，这导致了房屋供应过剩，进而使得房价有所下跌。

总之，房价的变化是受到多方面原因影响的，并不只是经济回暖与否的结果。