Question

现在买房如果房子有贷款未还清，买家都怎么处理

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

本人现欲购买一二手房，但是该房主说其还有贷款未还清。如若购买此房，房主希望买方能帮其将贷款还清，然后再交易房子。比如，房主欲卖的房子要价60万，其中该房主欠银行贷款30万。房主要求买房先垫付30万，然后其房子改价30万，买方根据30万，向银行贷款。请问这样做可以吗？这样做是不是要多交首付款？本人公积金能贷款30万，正常情况下，60万的房子，首付款交30万，贷款30万，如果向上面说的那种方法，首付款是不是要多交将近十万？

Answer 2

不过户写个协议，可以由买方还房贷是可以的。但我作为买方不会同意，过户后照样可办二手房按揭贷款。