Question

买了一套二手房，房主却一直不肯过户，应该怎么办？

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Answer 1

现在最好的办法就是赶紧保留证据，然后去法院起诉他，不然的话，很有可能他又把房子卖给了别人，到时候你就鸡飞蛋打，什么都没有了。因为他一直不愿意跟你过户，很有可能就是因为他还有欠款，所以房子面临被查封的可能，也有可能是因为他根本就不想要过户，想要骗你的钱。但不管是哪一种原因，对于你来讲都是不能够接受的。

所以想要保留自己的权利，想要保留自己的利益不被侵害，那么最好的办法就是去法院起诉，因为你肯定能够拿得出来你们的买卖合同以及支付金额的证据。有了这两样证据，你去法院起诉的时候一定会赢的，所以不用担心。但是如果说你没有证据，那么就很难能够起诉成功的，毕竟法院是讲究证据的，不是你三言两语就随便听你的。

如果你能够找得到他的人，可以先跟他协商，毕竟去法院也是挺麻烦的。你要搞清楚他为什么不愿意和你过户，为什么要这样做？把利害关系给他讲清楚了之后，我相信他应该知道自己应该怎么做的，如果在这个时候他还是不愿意去跟你过户，那么就不用跟他多说了，直接去起诉。买一套房子最少也是几十万的事情，所以我相信你肯定是有保留凭证的，不可能直接转账。

要相信国家，要相信法院，他一定会给你一个公平的抉择的，像这种事情基本上你都是占理的。如果你的钱已经付清了，那么房东是没有任何的理由去选择不过户的，不完成这个手续的。虽然说去打官司可能会花很长的时间，但是也无所谓，因为如果他不同意过户的话，那你可能还会等上更多的时间，说不定到时候房子都不是你的了。

Answer 2

遇到这样的情况一定要及时的沟通，如果不能很好的沟通的话，可以选择通过法律的方式来维权，可以告上法庭。

Answer 3

面对这种情况的时候，我们如果把资金全部给了房东，如果房东不进行过户的话，那么就需要走法律的程序了，而且房东这样的行为已经是违法的行为了。

Answer 4

是这样的情况，我们可以选择走法律程序，因为这样的行为已经是属于违法的行为了，所以需要承担一部分的责任。