二手房交易中的首付怎么计算的出来的?
有听到两种说法1.大致按成交价的30%来计算,譬如是成交价100万,那首付大致在30万上下2.另一种说法是成交价扣除可贷款金额,而贷款金额是按评估价乘以80%得出,同样以...
有听到两种说法
1.大致按成交价的30%来计算,譬如是成交价100万,那首付大致在30万上下
2.另一种说法是成交价扣除可贷款金额,而贷款金额是按评估价乘以80%得出,同样以上为例,成交价100万,而这套房子的评估价是4000每平方,房子是100平方,得出可贷款金额是4000*100*80%=32万,首付就成了68万
两种说法搞不清了,望再房产中介的朋友给个正确的解释 展开
1.大致按成交价的30%来计算,譬如是成交价100万,那首付大致在30万上下
2.另一种说法是成交价扣除可贷款金额,而贷款金额是按评估价乘以80%得出,同样以上为例,成交价100万,而这套房子的评估价是4000每平方,房子是100平方,得出可贷款金额是4000*100*80%=32万,首付就成了68万
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二手房首付计算方式:
净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)
贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。
净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)
贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。
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现在首付问题是只要买家能付出总房款的30%以上,这是首付,无论你付多少,但是30%是最少的
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一手房也是吗?
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无论现在1手房,还是二手房,都规定最低首付是30%。
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