买二手房比一手房要多交哪些税
买二手房比一手房要多交哪些税
经房屋中介，本人南溪在购买了一套未装修的二手房，因某种原因，在交了定金的情况下由他人代为签订了买卖契约，其后，发现有些条款存在问题，如关于买卖所产生的相关税费，即房产过户所需税费均由买方承担，请问在这种情况下签订的这样的合同是否具有法律效力？买方可否要求重新签订？算不算上是悔约？另外，作为房产，原房主在未居住的情况下是否有义务完清水、电、气的入户费？（本条在合同中未提及）（该房产属单位集资建房）
一、一手房的费用：
测绘费1.36元/平方，买方；
评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
契税评估额（1%-3%）90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）买方；
交易费3/平方，买方；
工本费80元，买方（工本印花税5元）。
二、二手房费用：
买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
希望以上内容对你有所帮助。
二手房比一手房好在哪里
二手房的优势是小区配套设施已经完善，周边人气旺。不过一般房龄都比较老，小区环境比较差。一手房的优势在与小区环境好，房子新。不过周边配套没有完善，人气不够。
全款买了两套一手房要多交税吗前提不贷款不是二手房
1.契税：房款总金额的1.5%，140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3.房屋维修基金：大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用装置(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
4.物业费
5.权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。
6.交易手续费用：住宅 建筑面积 X3元／㎡ 非住宅 建筑面积 X11元／㎡
求解答为何二手房比一手房贵
二手房一般都是周边配套设施完善 比较成熟的,地段好;再个就是二手房能看现房;次之就是二手房一般都装修啦,拎包即住等等
现在的新房大部分都是期房,看不到现房;另外一个就是一手房开发商需要回笼资金,一般都要打折或者搞各种优惠活动进行促销
买二手房是不是比一手房风险大
恰恰相反，购房二手房比购买新房风险小，主要是因为二手房是现房、产权清晰、设施完善，不存在无法交房、没有产权、设施不到位等问题。
一手房跟二手房税区别
一手新房，
缴纳维修基金2%，手续费几百元，。契税，买家首次买房90平以下1%，90平以上契税1.5%。若是二套买入，90平以下契税1.5%。90平以上2%，
二手房，
契税，买家首次买房90平以下1%，90平以上契税1.5%。若是二套买入，90平以下契税1.5%。90平以上2%，
评估费千分之六，
印花税万分之五，
手续费几百元，
营业税5.55%（卖家持有住房满2年可以免除）。
个税1%（卖家持有住房满5年，又是卖家唯一住房，可以免除）。
二手房的问题：是 不是要比一手房好
1.二手房的好处就是地段的优越性，因为你想在这个周边买，但这个周边没有新房只有二手房，所以地优越性
2.二手房是现房不会向期房一样出现开发商或土地等的问题
3.可以早到自己满意的户型，他不会和新房一样就那几种户型没得选择。
祝工作愉快
一手房和二手房同等价格，买方哪个要交的税多
购买一手房，只需要缴纳契税，维修基金。登记费用，工本费，很少的钱，一般在一万内都可以搞定了。 买二手房的话，需要的就多了，就目前的政策，买房需要契税，工本费，登记费，土地转让费。不多，卖方需要，个人所得税，营业税。土地转让费。双方总共下来攻击4万左右
