Question

二手房超过多少年贷不了款？

Answer 1

二手房的商贷年限受房龄和贷款人年龄两个因素影响，最长不超过30年。
1、看房龄：贷款年限=50-房龄（各银行间有差异）老旧的二手房由于房龄比较老，所能贷款的年限有限；如果房龄超过20年，银行批贷的可能性低。
2、看贷款人年龄：贷款年限=65-贷款人年龄（部分银行是70-贷款人年龄）。
以上两种算法取较短的年限，二手房房龄多大是以银行认可的评估机构的评估报告为准。

Answer 2

二手房一般都是超过三十年就贷不了款了，因为银行贷款最多才三十年，房龄超过三十年所以就贷不了款了

Answer 3

一般15年以上的二手房贷款较难，因为这类房子贷款最长的年限是30年，所以所购房产房龄一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年，而是否能办理公积金贷款，要看当地政策。所以二手房超过20年就不可以贷款了。

Answer 4

二手房贷款，也要看房子的年限，如果房子只有十年的年限，你想贷多少年肯定是贷不到，一般二手房的贷款在20年，但房产一定要超过20年限。

Answer 5

无法做出资产评估的房子无法贷款，这个具体需要你找房屋估计公司确定。
一般是2000年以前的房子就不确定了，不过大城市可能会好一些，1990年以后的可能还有希望，每个地方不同，房子情况不同都会有影响。
建议咨询贷款银行或者可以进行房屋估计的机构。