一手房还是二手房好卖？ 10
当今房地产市场上，除了一手房就是二手房，这两种房源卖的都是很不错的，很多时候二手房甚至比一手房的价格还高，这是因为存在学区房这一说法，但是对于一些新手朋友来说，只有搞明白了买一手房还是买二手房划算？买一手房好还是二手房好？才敢去买。
当今房地产市场上，除了一手房就是二手房，这两种房源卖的都是很不错的，很多时候二手房甚至比一手房的价格还高，这是因为存在学区房这一说法，但是对于一些新手朋友来说，只有搞明白了买一手房还是买二手房划算？买一手房好还是二手房好？才敢去买。
买一手房还是买二手房划算？
1、买一手房的话公积金额度比较高，公积金贷款可以贷30年，利息也比较低，银行政策也可以有相对优惠的利率。一手房的结构较新，规划完善交易流程也较简单。
2、新开发的楼盘都是小区管理，相对于老旧的二手房来说，比较安全。一手房一般建设地下车库，会配备充足的车位。且对购房者而言最大的吸引力还在于其巨大的升值潜力，这是二手房难以比拟的。
3、选择二手房的大多是首次的置业者，手头上积蓄有限，但又需要房子居住，二手房就可以作为一个跳板，有经济基础后可租可转卖。所以价格是作为置业者的主要选择因素。
4、二手房的配套完善，二手房附近通常都有菜市场、医院。公交车等，衣食住行都很方便。二手房的污染源较少。因为一手房很多材料都是新的，最大的问题就是甲醛超标，二手房本身就经过几年的使用，有害物质基本都挥发的差不多了。
5、房屋质量一目了然。二手房经过几年的入住，如果质量不好的话，很明显就能看的出来。
买一手房好还是二手房好？
1.很多购房者在买第一套房，尤其是用来作婚房时，有很严重的“一手房情节”，只要可以承担，都会优先选择一手房。
2.用上海来举个例子。上海每年一手房和二手房的交易量差不多，但是二手房的存量和挂牌量是一手房每年供给量的几倍到几十倍。这种偏爱一手房的家庭普遍存在。
3.毕竟一手房新嘛！在开发商品牌、楼房外观、房型、全装修、小区车位、物业服务等等方面也比较有优势。当然，这些也需要付出额外的成本。
4.一手房比较二手房还有两个优势，一个就是首套房30年房贷，以及交易税费比较低。但客观的说，30年房贷虽好，其实没有人真的会借30年，从历史数据上来看，房贷平均8-10年都会提前还款。
5.所以30年不定比20年优惠太多。至于交易税费，应该把它计入到房价里，看支出的总成本就可以了。
