二手房首付是多少

 我来答
海豹搬家
2023-04-21 · 百度认证:海豹搬家官方账号
海豹搬家
搬家 打包 收纳 拆装
向TA提问
展开全部

二手房首付是多少

1、按揭买房的人,一般都会准备30%的首付款,而如果是买了一套二手房,那么买房人的贷款额度只有七成,也就是说,一百万就能贷七十万,还得交三十万。因为在二手房买卖中,二手房的评估价值是70%,也就是说,一百万套房子的评估价值是90万,买一套房子的人可以贷63万,而这套房子的首付是37万。二次商业贷款的首付款金额:二次贷款的首付款=成交价格×房产估价值x贷款比率;第二套住房可贷额度=住房估价值x贷款比率。
2、一般情况下,在不同的城市,贷款的比率是固定的,所以,二手房的首付款,与你的信用额度有关。影响住房贷款额度的因素有:住房的使用年限。房屋估价。购买一套二手房,一般都是找一家靠谱的中介公司,这样可以省去很多麻烦,如果有合适的房子,还可以找一家中介公司帮着讨价还价,把首付降到最低。
3、二手房交易中的规避风险的办法:买方在与二手房业主签订购买协议时,要充分考虑到价格上涨等因素的潜在风险,并约定违约的赔偿责任,并且在可以办理的时候,尽早完成,以免出现变卦。购房者在购房之前应对房产的各项手续进行全面的了解,最好是选择专业的律师进行咨询,然后慎重签约。购房人在订立购房合同时,应当向另一方提出保证出售房屋的权利,或其他共同财产如夫妇同意进行处置的证据。
4、二手房买卖双方在买卖时,应选择正规的中介,并将协议内容以书面方式订立。为了解购买住房的实际情况,购房者在购买前要先向物业、邻居、开发商了解情况,最好是实地考察,如果发生质量问题,应当作出相应的赔偿。我国现行的《中华人民共和国宪法》对农村宅基地建设的住房进行了明确的界定,并提出了在农村宅基地上不得买卖的建议,这种住房买卖是不受法律保护的。
以上就是关于二手房首付是多少,以及二手房交易中的规避风险的办法等相关知识内容,希望本篇文章能给大家带来帮助。
推荐律师服务: 若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询

为你推荐:

下载百度知道APP,抢鲜体验
使用百度知道APP,立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。
扫描二维码下载
×

类别

我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

说明

0/200

提交
取消

辅 助

模 式