Question

二手房买卖房东迟迟不过户，这种情况怎么办？

买二手房时，签合同帮房东还了银行按揭后拿出房产证等材料，由于房东法院有民间借贷纠纷无法过户，这时候，我们起诉房东法院授理，这之后房东还能拿房产证做抵押吗？

Answer 1

如果房东迟迟不过户的话，买房人可以采取以下措施：

• 与房东协商：首先应当与房东协商，了解其不过户的原因，如有可能可以协商解决。如果是因为手续上的问题导致不能过户，可以向相关部门咨询并解决问题。

• 发送催促信函：如果与房东协商无果，可以向其发送催促信函，要求其尽快过户。信函应当详细说明事情的经过和要求，以及对方不履行义务可能导致的后果，同时应当要求对方在一定时间内回复。

• 寻求法律帮助：如果以上方法无效，可以寻求法律帮助。可以向房屋所在地的房屋交易中心、公证处等部门咨询，了解相关法律规定并寻求帮助。

• 起诉：在尝试以上方法仍然无果的情况下，买方可以通过起诉的方式维护自己的合法权益。可以向法院提起诉讼，要求房东履行过户义务，并索赔相关损失和利息等。

总之，如果房东迟迟不过户，买房人应当采取适当的措施维护自己的权益。同时，在进行二手房交易时，双方应当保持诚信，认真履行合同义务，避免给后续的过户手续带来不必要的麻烦和损失。