Question

二手房这么便宜，为什么有很多人不愿意买二手房？

Answer 1

一、升值空间小

　　差不多一样的价格，一边是旧房子，另一边是新房子，显然知道该选哪一个。如果一个人的家庭生活，许多人仍然愿意买新房子而不是旧房子。如果你想几年后再卖掉房子，现在买一栋新房子更值得。由于各种原因，二手房不如新房子。

二、交易风险高

　　买新房子时，手续简单方便。每个人都知道人们现在变懒了。与二手房相比，新房交易程序要简单得多，也更方便。与二手房不同，二手房需要找中介来看房子，要求房东谈价格，向银行申请抵押贷款，签订合同，转让财产所有权，新房子只需要支付金钱和其他财产税。另一方面，买房时，每个人都更担心产权问题，因为手续复杂。二手房交易中很容易出现产权纠纷，但新房交易中不会出现这种情况。

三、房屋问题多

　　二手房大多是带装饰出售的，这不排除重新粉刷以掩盖住房质量问题。不仔细观察，很难看出这个问题。然而，大雨过后，房子的墙壁、角落和天花板没有裂缝、漏水和渗漏。这些问题都是隐藏的。特别是，应特别注意阳台和浴室附近的地板和墙壁接缝是否有潮湿和发霉的迹象。二手房上下看什么，到底是底层还是地下室渗水，回水。应注意顶层，看看顶层是否有排水不良和渗漏。它不如新房子方便。

　　既然二手房有这些问题，我们就不能买二手房吗？当然不是！升值空间将由交通、区位、商业和发展潜力决定。买房前要多了解交易风险，要清楚房子的情况，以避免风险。二手房装修问题，买房前可以带专业人员去检查，如果发现严重的房屋质量隐患，是完全可以拒绝购买的。因此，上述问题并非不可克服。

Answer 2

二手房的缺点是非常多的，虽然它的价格比较便宜，住起来也不算太差，不过二手房建的时间很长了，不管是在设施还是户型方面，都相对的落后，这种类型的房子住起来有一定的局限性，对于年轻人来说，可能为了在一线城市里站稳脚跟，他们就会选择买二手房，特别是大城市的二手房是很抢手的。
不过这种房子住起来问题是很多的，房子建造的时间越长，那么问题就越多，而且二手房想要转手的话，就非常困难了，升值保值率是很低的。小区的环境也比较一般，因为建造的比较早，小区环境跟设施方面都是不全面的，物业管理也不够专业，住起来也没有新房子来得安全，而且这周老旧的房子四周都是比较乱的，环境就更不用讲了，刚开始住的时候没什么感觉，住的时间长了就会越来越糟心。
我家小区物业和宅猫找房合作，有问题都去物业咨询，不知道是不是所以的小区都有合作，你可以去物业问问。

Answer 3

购买普通住宅若同时满足“满五”“唯一”两个条件，可以免征营业税即个人所得税，从而为购房者节省下一笔不少的费用，因此，“满五且唯一”的二手房在市场上十分畅销

Answer 4

新房买房时手续简便，大家都知道现在的人是越来越懒的，相比起二手房的交易新房程序要简单方便很多，不像二手房需要找中介看房子、约房东谈价格、从银行申请抵押、签合同、产权过户，新房只要交钱等房产税下来就可以了。

Answer 5

1、房龄很老了
2、以前的户型设计老土，不适用了
3、以前的建筑很多是板塔结构，现在的是剪框，框架，抗震性更强