房子买了几年可以出售
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从法律的角度上来说，买了房子，无论何时都可转售，但由于受手续、税费等影响，其中的代价和难易程度差距甚远。
1. 房产局备案之后
房产局备案后转手，手续麻烦。这时交易不光需交税才能过户，如不满5年过户，会增加惩罚性税收，使税费翻一倍。
2. 卖房号
卖房号最容易。有些人房子没买成，就急于转手。这时他们可卖房号。对热门楼盘而言，一个房价就可赚来数十万的差价，且无需办理繁杂的手续，这钱来得真是太容易了。
3. 签完合同就转手
一般人不会在刚签完合同就转手，除非有这几种原因：刚买就后悔了;有人愿高价买房;资金紧张，钱不够。这时转手非常容易，你只需说服房产商，将合同改名即可。
4. 房产证到手之后
房产证到手后转手，周期有点长。可等待交房2年或5年，甚至更长时间。
咨询记录 · 回答于2024-01-11
房子买了几年可以出售
从法律的角度上来说，买了房子，无论何时都可转售。然而，由于受到手续、税费等因素的影响，其中的代价和难易程度差距甚远。
1. 房产局备案之后，转手手续较为麻烦。在备案后进行交易，不仅需要缴纳税费才能完成过户，而且如果房产不满5年就进行过户，会增加惩罚性税收，使税费翻一倍。
2. 卖房号是最容易的方式。有些人房子没买成，就急于转手。这时他们可以卖房号。对于热门楼盘来说，一个房价就可赚来数十万的差价，且无需办理繁杂的手续，这钱来得真是太容易了。
3. 签完合同就转手的情况较少见，一般人不会在刚签完合同就转手。除非有以下几种原因：刚买就后悔了；有人愿高价买房；资金紧张，钱不够。这时转手非常容易，只需说服房产商，将合同改名即可。
4. 房产证到手之后，转手周期会稍长。可以等待交房2年或5年，甚至更长时间。
那我想买朋友的新房，他买的新房没有到五年，所以改不了名字
是的
然后如果我给定金他，换后面的房贷
那么如果以后他想反悔，说这是他的房子，不给
那么我要怎么避免这个漏洞？
你提前写个购房合同
购房合同是什么？
服了
写你购买对方房子的合同
主要是我以为之前欠银行钱，被拉进黑名单了，所以以我的名义是不能贷款，所以只能借助他，我给钱他，让他还贷款
这种情况是不可以的的，
房子之后不能过户，永远不是你的
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