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为什么二手房价格高呢买二手房注意事项有哪些

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对于一件事情比较不清楚的时候。都会想要知道具体的原因，就比如说现在得房产市场。有不少人就会问这样的一个问题，就是为什么二手房价格高呢？如果有打算购买二手房的人，不仅要了解二手房价格，对于买二手房的注意事项也要有一定的认识，这样才能买到靠谱的二手房。接下来，小编就和大家来说说买二手房注意事项有哪些？
为什么二手房价格高呢
二手房价格高的原因是和房地产发展行情有关系，因为现在可以开发的土地资源是越来越少了，所以房价就会上涨。还有一个重要的原因就是和社会经济发展有关系，现在经济是非常的发达，自然房价就会处于上涨的趋势。
1、房价持续上涨，我国土地制度首负其责。长期以来，中国城乡二元的土地制度导致城市建设土地资源极为稀缺，用于房地产开发的建设用地更是少之又少，换句话说，就是供给严重不足，源头缺水。
在城市发展过程中，既要坚守十八亿亩的耕地红线，又不能释放集体建设用地进入市场，还要满足高速城市化进程建设用地的需要，这个矛盾有多大，可想而知。
2、持续上涨的房价与中国的经济发展模式密切相关。中国经济增长主要依靠投资性推动，由于行政管制、区域垄断与缺乏创新，形成大量的重复建设和产能过剩；由于知识产权制度不完善及金融支持不足，高端产业、创新产业发育缓慢，低端产业间竞争激烈，产业结构极不合理。
由于缺乏高端产业的拉动，缺乏创新产业的吸引，大量的投资通过各种渠道持续涌入房地产行业，寻求避险和盈利，拉动了地价房价的上涨。一言以蔽之：钱多业少。
3、持续上涨的房价与和我国以土地财政为基础的城市化模式密切相关。分税制后，地方财政收入逐年减少，财权和事权严重不对等，在这种情势下，土地势必成为城市经营与推动地方经济发展的主要动力。
买二手房注意事项有哪些
1、二手房的产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题。
2、购房者需注意该房屋是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。
为什么二手房价格高呢？随着房地产行业的发展，现在可以开发的土地资源是越来越少了，自然房价就会上涨，大家在购买的时候，需要了解当地的二手房价格，这样才能合理的安排。买二手房注意事项有哪些？买二手房的风险比较大，所以在买卖之前就需要了解相关的注意事项，这样在实际交易中也才能多留个心眼，以免以后发生不必要的纠纷。