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二手房成交价和挂牌价为什么差很多
- 答：影响的因素不同。开发商的备案价在申请住房预售许可证的时候，要提交相关报告，通过之后才可以在网上进行发布，成交价会受到市场行情的影响，开发商可以通过各种手段，比如通过打折来达成销售，最后价格会体现在购房合同上面。挂牌价是业主的报价，是出售方登记挂在网上出售的价格。
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2023-03-05
回答者: 195******30
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二手房挂牌价和成交价能差多少
- 答：挂牌价通常反映了房东的心理预期，往往设定得较高，并不代表实际成交的可能性。房东在挂牌时倾向于设置一个较高的价格，以期在交易中获得更好的收益。四、网签价的影响因素 网签价通常低于挂牌价，这是因为二手房交易中存在阴阳合同的现象，目的是为了减少税费支出。因此，网签价往往低于实际成交价。五、...
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2024-04-30
回答者: 唔哩生活
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请问挂牌价和成交价区别是什么?
- 答：您好，挂牌价和销售价比较大的区别在于最终的销售价格，挂牌价往往是进行销售时登记的一个价格，但销售价则是最终的成交价会比挂牌价低，可以和业主协商最终的买卖价格。因为二手房没有太过于标准的市场价，而且每个业主的心态不同，对于急于想出手的业主，报出的价格往往更加合理，而挂牌价是业主在登记房...
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2023-02-09
回答者: 看房网
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卖房挂牌价跟实际成交价差多少
- 答：而且成交价一般比挂牌价便宜很多。当然也有一些差距。地图 1.成交价比挂牌价便宜5 ~ 10万是最常见的现象。因为二八定律会一直存在，其实大部分家庭只能买得起一个城市的高层住宅。从高层住宅的成交价和挂牌价统计来看，一般来说，成交价要比挂牌价便宜5 ~ 10万，这样一个范围。当然，和其他改善型产品...
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2024-04-29
回答者: 湖北倍领科技
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看了一套二手房,单价远远低于市场价,是什么原因?
- 答：与附近每次花费10万元的房子相比，它便宜了一分之一.低价房背后瑕疵多中介商店经理陈骁说:“当一个地区出现超低价房时，他首先想到的是商品房，因为商品房产权只有40年或50年，商业水电无法结算，所以价格明显低于普通住宅项目，尤其是在四环路。如果没有，他会知道更多，看看有没有问题。在彻底理解之后...
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2019-11-17
回答者: cyyy940
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二手房挂牌价和成交价能差多少
- 答：二手房市场的价格比不上新房那样透明，新房的网签价格，那就是真实的成交价。但二手房往往有挂牌价、网签价与实际成交价三种价格。从价格上来看，挂牌价一般都是房东心中的理想价格，普遍都是偏高。网签价格则会相对低一点，因为二手房市场存在阴阳合同，就是为了少缴税，网签价格会比实际价格低上一些。
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2023-10-02
回答者: 海豹搬家
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为什么二手房网上很多这两年楼盘价格远低于新楼盘?
- 问：为什么二手房网上很多这两年楼盘价格远低于新楼盘?比如 我发现一些差不...
- 答：1、信息虚假，网上发布的信息大多为房地产经纪机构从业人员发布，一些从业人员为吸引客户，恶意降低二手房挂牌价.2、房东急售，房东因个人原因或家庭变故，不得不急于将房产变现，通常此类房屋出售房价就会卖得比较低。3、其它原因，如小区周边规划变电站、加油站、垃圾转运站等影响居住的情况。
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2021-01-26
回答者: 圈圈4ZZ38667l
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挂牌价和成交价一般差多少
- 答：挂牌价和成交价一般差5-10万。因为挂牌价是房管局要求卖家出售的房屋不能低于该区域的价格，而成交价是购房者最后支付的总金额，就是房屋的实际价格。由于卖家卖房肯定是要赚钱的，因此成交价要高于挂牌价，但不能高太多，所以区间在5-10万。卖房过户注意事项1、核实房屋情况：了解房屋自然情况(如房屋...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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为什么二手房比一手房便宜很多呢?
- 答：2.购买时房价本身比较便宜 这个多见于一些国有企业的集资建房，这类房主往往手里有好几套房子了，因为单位的福利，放弃又可惜，所以，他们买房子的价格就比较便宜，在同等情况下，他们愿意略低于市场价出手，反正都是赚的，他们不希望手里有那么多房子。3.拍卖的房子 通常，拍卖的房子，比市场价低很多...
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2022-11-16
回答者: 纪愣子
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为什么成交价和评估价差11万
- 答：4、 二手房的评估价格过高或者过低，对于我们来说都不是很有利，比如说二手房的评估价过高的话，虽然我们支付的首付款相对会更低一些，但是需要缴纳的税费也会相应的提高。因为房子的契税等通常是以房子的评估价作为征收标准。小编总结：关于为什么成交价和评估价差11万，小编就简单的给大家介绍到这里了...
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2023-01-07
回答者: 齐家
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