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同一个小区价格差距大?可能是因为五个因素!
- 答：一、房龄问题房龄问题实际上是产权时间问题。现在市场上的房子产权比较复杂，同一地段甚至同一个小区都有可能存在区别。比如商品房小区混合了70年纯住宅和商住房，这两种房子的价格就有可能存在较大差异。在二手房市场上，纯住宅一般比商住房更受欢迎。有些房改房的小区的产权年限也存在差异。对于一套房改...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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同一地段的二手房为什么价格差距那么大?
- 答：二、小区年龄一般来说，同一个地段内房龄在3-5年的“次新房”受欢迎，房子价格也普遍较高，如果赶上区域位置好的“次新房”，价格甚至能赶超新楼盘。但是超过20年的“大龄”小区，如果不是地产，那么价格会较低。三、小区环境及内部配套与新房不同，二手房无论是小区内部环境还是外部环境都是所见即所...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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同小区房价为什么差这么多 买房卖房都要看
- 答：二、楼层的不同 楼层越高，价格越贵，但顶层和底层价格比较便宜。45 层的超高层，25-30 层价格最贵，再往上，价格也越来越便宜，这主要和人们的心理因素有关，毕竟，太高不够接地气，感觉重心不稳。此外，楼层数中带 6 或者8 的，价格也会稍高，而遇到带 4 的楼层，价格也会稍便宜。楼层是如...
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2018-01-12
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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为什么二手房比新房便宜?
- 答：二手房比新房便宜，主要是因为二手房的房龄偏长，再加上经过好几年的使用期，可能房子存在一些潜在的质量问题，比如有漏水或者是地面塌陷。而且二手房有一些则是因为房主急需用钱而转让房屋，所以相对来说会比新房价格稍低，还能够跟房主压价格。买新房和买二手房的区别主要在于二手房可以直接入住，而新房...
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2023-04-21
回答者: 海豹搬家
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同小区二手房为啥比新房便宜
- 答：房产等不动产都有一个折旧问题，尤其是使用造成的损耗。当然即使不使用，产权年限也会有自然损耗。这就是二手房为什么比商品房便宜的主要原因。当然，有时候买的二手房不比新房差，原因是不同的开发商建房的质量何技术也有差别。这个也不是绝对的，有些二手房确实比新房价格还高，比如周围环境，地理位置...
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2018-08-03
回答者: 小豪3156
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同一地段次新房和二手房的价格差异从何而来?
- 答：普通来说次新房的价钱都要不少，其中一个缘由是次新房的购房本钱原本就更高一些，最终的转让价钱也要高一些。不过这只是其中的一个要素，由于在同一地段来说，房屋质量相差不多的状况下，不同房屋的定价都是差不多的，之所以有一定房龄的二手房定价要低一些，是由于其他要素形成的。第一，该地段的总体...
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2021-06-12
回答者: kzka13
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为什么二手房网上很多这两年楼盘价格远低于新楼盘?
- 问：为什么二手房网上很多这两年楼盘价格远低于新楼盘?比如 我发现一些差不...
- 答：正常来说同档次的小区二手房应当高于同档次小区新楼盘的价格，形成二手房低于新植楼盘的原因有以下几点：1、信息虚假，网上发布的信息大多为房地产经纪机构从业人员发布，一些从业人员为吸引客户，恶意降低二手房挂牌价.2、房东急售，房东因个人原因或家庭变故，不得不急于将房产变现，通常此类房屋出售房价...
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2021-01-26
回答者: 圈圈4ZZ38667l
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在58上看同个小区房价,怎么二手房和新房差距那么多
- 答：虽然房子也算是商品，但不同的房子都属于不同的业主，所以她不像其他商品一样，由一个公司统一出品并统一价位。影响房价的因素有很多，如：楼层、户型、朝向、装修、格局、家电齐全度、、位置、是否带车位、阳台、花园、露台、是否满五唯一、业主个人因素等等，房价是这些因素综合评估而来的！所以买房的...
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2017-02-24
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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为什么同一个楼盘二手房的价格比新房便宜那么多
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回答: 柠檬甜不是酸
时间: 2020年06月07日
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为什么二手房比新房便宜?
- 答：通常来讲，新房应该比二手房贵还要好。而二手房长时间受到折损，房龄也逐渐变老，肯定是在贬值的。但是，很多地方出现新房二手房价格倒挂的现象，二手房卖得比新房还贵，有时候甚至差价10%-30%，试想一下二手房比新房贵了一千多，这不就等于买新房就是赚到嘛。所以，也不难理解为什么一些楼盘开盘就...
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2022-09-14
回答者: 商办网
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