二手房银行按揭贷款流程

答：1、如您在中国银行申请个人二手住房贷款，业务流程如下：（1）签订《买卖合同》：借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》。（2）申请贷款：买卖双方向贷款人提交规定的有关资料，并由买方填写《二手住房抵押贷款申请表》。（3）房产评估：银行接到借款人贷款申请资料后，对交易房屋进行评估。（4）贷款审...

2023-03-29 回答者: 中国银行 8个回答

二手房过户税费新规2022

答：二手房交易税费：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。新政下的契税：普宅：90平米以下：1%90-14...

2022-12-22 回答者: 176******17 1个回答

二手房契税怎么算

答：1、首套 如果我们购买的是首套二手房住房，且住宅面积在90平方以下的话，那么我们需要缴纳的契税为：房屋总价*1%。例如我们购买一套90平米的住宅，房屋的总价为100万，那么我们需要缴纳：100万*1%=1万元。如果我们购买的首套二手房住宅面积大于90平米的话，且住宅面积小于144平方，那么契税税率为1.5%，我...

2023-02-08 回答者: 齐家 1个回答

二手房买卖合同范本(正式版)

问：二手房买卖合同范本（正式版）

答：第二条 【房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条 【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为第___项：1、该房地产没有租约；2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。第四条 【附...

2018-09-08 回答者: 搜狐焦点 1个回答 21

二手房买卖需要注意什么

答：二手房买卖的注意事项如下：1、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。2、土地情况是否清晰...

2023-01-17 回答者: 135******91 1个回答

二手房交易资金托管是什么意思?

问：二手房交易资金托管是什么意思？

答：二手房交易过程中的资金托管指的是：买家将购房所用的资金放到第三方平台来进行一个临时的托管服务，等待二手房交易完成后也就是办理完成过户手续后，将托管的资金交付给卖家，从而来保障资金和交易的安全性。目前对于房款的方式主要是以银行为托管平台的银行、中介、买房和卖方四方和以第三方支付平台为基础...

2018-09-06 回答者: 搜狐焦点 1个回答 1

买二手房银行能给贷款吗?怎么贷款?

答：非本市户口的人员也可申请购买二手房按揭贷款。公积金贷款的额度最高为房屋评估价的50％，最长期限为十年，具体贷款的额度及年限要以公积金管理中心查询的结果为准。办理流程主要有以下几个：1．人与售房人签订房屋买卖协议或；2．符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；3．买卖双方...

2021-11-05 回答者: 冷瞳sign 6个回答 1

卖二手房注意事项大全

答：卖二手房注意事项5.客户看房 一.客户看房很重要 1、要想将房子卖个好价客户看房第一印象很重要; 建议卖房前先将房子修饰或打扫一番给人一个舒适家的感觉,如有必要也可重新粉涮一下对于卖出的价格影响很大。 二.客观看待自己的房子 1、找出自家房子的十个缺点,十个优点。在卖房的过程中尽量扬长补短。 2、每...

2023-03-07 回答者: 土巴兔装修 1个回答

买二手房需要的注意事项及手续

答：1、核实卖方的身份。如果是个人，看业主的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看有没有经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产...

2022-10-30 回答者: bieshudashi 16个回答

买二手房流程及注意事项

答：买二手房流程及注意事项 一、买卖流程 1、看房，买家先看房，买卖双方根据洽谈的价格，谈好付款方式交房日期等，一般情况买卖双方的费用都由卖方支付。2、查档，买卖双方需要带房产证原件和按揭合同到大厦国土部门查房档案。3、签合同，双方协商好价格定金以及首付款，贷款时间，过户申请时间，税费支付方式，...

2023-02-15 回答者: 土巴兔装修 1个回答