我想买套二手房,为什么现金买二手房便宜贷款贵,卖家说现金购买62万,而...

答：然后你要是按揭的话，还要申请贷款之后才能过户，得等新证下来了之后办抵押，出他项权证之后银行才放款 平时的话这个时间也差得不多，也就多一个星期这样，不过现在是年底了，银行没钱放款了，要等很久的，可能还会拖到明年 还有就是卖家那边不懂具体流程而已，就以为直接给钱才好 建议你找正规的中介...

2010-11-29 回答者: 最高最远最辽阔 6个回答 1

关于买二手房缴税? 看中一套二手房210平方,房主购房价115万,契税3.5万...

问：关于买二手房缴税？ 看中一套二手房210平方，房主购房价115万，契税3.5...

答：二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次...

2015-10-18 回答者: 真有这么糗吗 2个回答 1

中介让我别买挂了2年没卖出去的二手房,这是为我着想吗?

答：对这种放鸽子的行为，我相信中介肯定心里不爽，所以被放鸽子之后，中介就不太乐意推荐这些房东的房子了。第三、中介费没有谈拢目前在卖二手房的时候，中介买卖双方都会收取佣金，一些大的开发商收取的佣金大约是2.7%，其中买家承担1.7%，卖家承担1%左右。当然至于最终佣金比例是多少，以及买卖双方各承担...

2022-02-15 回答者: 感性的是007啊 6个回答

购买二手房跟卖家谈价,卖家说回去和家人商量一下,这种情况能催吗?

答：那要看你怎么说课了，如果你确实 比较着急可以问问，先打电话问一下商量的情况，主要是探一下口风，看看有没有降价的可能，如果有你就象征性的催一下，我可以再等等，但是你们也要尽快给我个答复!

2015-03-31 回答者: 258159563 19个回答 1

二手房谈判中怎么解决买方不升价,卖方不降价的问题,请各位高手指点!

答：其次得看卖方是否诚心卖房，如果诚心卖的话，肯定会有原因，换房，出国等等，都可能是原因。如果买方需求明显，一定要在适时逼定。中国人买房往往是带有情感色彩的。如何让客户不仅在你的手里买房，而且还能成为你的朋友，这就是经验才能带给你的了。而你现在最需要做的，就是多打电话沟通，不要怕说错...

2020-12-26 回答者: aquafire 4个回答 10

...审核中说是我家房子卖家高出市场价,所以到现在还没结果

问：买方是首套房而且说是没有不良记录，而且提供的资料齐全，但是他是外地...

答：理论上，银行对各个小区、地段是有市场评估的，你的卖价高于市场评估价后，银行会进行防作弊审核，意思就像楼上说的防止“因为买方想把成交价做高，把首付也贷出来”，但不同的是这和你是有关的，银行会认为是你和买房共同操作这件事，打个比方：市值100万的房子，你卖200万，通常是不会有人买，...

2012-02-21 回答者: 远古磨盘 2个回答

二手房买卖时,卖家已还贷的本金和利息会算到现在房价里吗?

答：严格来说，二手房买卖跟房东的贷款本金和利息没有什么关系，也不是说就一定算到买卖的房价里面。卖家卖房肯定是算过划算不划算才卖房的，成交价就是你买他房子的价钱，只是卖家自己有房贷要还，他已经还了一部分本金和利息，卖房的时候为了不亏，自然而然肯定会想着把利息也摊到卖价里面去，但是成交价...

2020-09-04 回答者: yoyonba 4个回答 2

2019年购买的二手房,卖家一直不配合过户,2021法院判决强制过户。现在...

答：当然不能算满五年了，满五是按照房产过户后开始计算，你即使2019年当时就过户了也没到5年啊，未满五年的房产卖出需要缴纳大税，祝你幸福！

2021-08-22 回答者: SY街景 14个回答

我买的二手房现在还在按揭中(所以房产证也没有),还款账户是卖家的名字...

问：我买的二手房现在还在按揭中（所以房产证也没有），还款账户是卖家的名...

答：有两种方法：1.以合同方式，把按揭的房子转到你的名下，经过公证，把房屋公证到你的名下，但房产证暂不过户，继续在房主的名下做按揭。你把按揭以外的钱要一次性付给房主。担是合同较繁琐，后期的麻烦事也多！公证也比较困难 第二种方法，房主要卖多少钱，你得一次性给房主，让房东把申请提前还款，...

2012-02-29 回答者: 我是一条小兔子 3个回答

请问现在买二手房,买家是首套房,卖家是二套房,需要交什么税?

答：办理二手房交易过户需要交纳如下费用：（一）买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5 （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米 3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内 4、测绘费：按各区具体规定 （二）卖房人应...

2020-02-13 回答者: 暨桦昌泰宁 1个回答