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二手房不满两年税费怎么算
- 问：二手房不满两年税费怎么算
- 答：一、不满2年的二手房税费一般二手房交易需要交纳的税费主要有：契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。个人所得税，1%(房产证满5年并且是...
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2022-06-02
回答者: 191******31
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买卖二手房税费都包括什么?买卖二手房税费如何计算?
- 答：买卖二手房税费如何计算?买卖二手房税费都包括什么?(一)营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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如何计算二手房买卖税费
- 答：印花税:1‰×3621×房本面积.3.营业税:5.4%×3621×房本面积.房本够五年免交营业税.4.土地出让金:3%×3621×房本面积.5.个人所得税:3621×房本面积×1 注:至今未发现有超过140平的回迁房,一般此种房都没有购房发票.二手房买卖税费首付款计算公式：首付款=总房价-银行评估值-应交税费-贷款费用-...
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2020-12-25
回答者: 佟礼徭琴
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武汉二手房交易税费怎么算
- 答：1、买方交易税费的计算法二手房契税：成交价或评估价(高者)1.5%，(商用用房或大于144平米的为3%)；交易服务费:建筑面积(平方米)3元。交易印花税：成交价或评估价(高者)0.05%。产权转移登记费:：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)2、卖方交易税费的计算方法（1）二手房的交易服务费:...
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2023-05-11
回答者: 海南加宸
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二手房交易税费怎么算
- 答：2、权属审核。交易所在双方登记之后，将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核，并向主管部门报批，待批准后再通知买卖双方来交易所办理过户手续。3、买卖双方在接到通知后，携带身份证、户口本、图章等同时到交易所，在交纳了买卖过户手续、契约、印花税等税费后就可以办妥过户手续。作为证明，交易所会...
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2022-10-11
回答者: 牛马工具人
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购买二手房的税费怎么算
- 答：税费指的是，在二手房交易过程中，税务部门征收的房屋交易差价收入，买方和卖方都需要承担的不同的税费，其目的是限制房屋买卖、抑制房地产交易过热。契税，90平方米以下首次购房的按房价的1%缴纳；90到140平方米按房价的1.5%缴纳，140平方米以上按房价的3%缴纳，买方承担（二套房按3%收取）；营业税，...
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2021-09-22
回答者: 好嗨度
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未满二手房交易税费怎么算
- 答：一、没满两年的二手房交易税费怎么算一般二手房交易需要交纳的税费主要有：契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。个人所得税，1%(房产证满...
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2022-12-27
回答者: songcong1026
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二手房税费怎么算?二手房赠与过户费用?
- 答：二手房税费怎么算？买方：1、契税：成交价或评估价（高者）1.5％（商用用房或大于144平米的税率为3％）。2、交易服务费：建筑面积（平方米）3元。3、交易印花税：成交价或评估价（高者）0.05％。4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。卖方：1、交易服务费：建筑...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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首套房买二手房契税怎么算
- 答：如果是面积是90-144平之间的，面积按照1.5%或2%收取，视地区可能有所不同。面积超过144平的按照3%或是4%收取，也因地区而定。契税发票有什么用1、卖二手房时要用，因为在买卖二手房的时候需要原房主的契税发票确定房子的登记时间。2、在需要缴纳差额个税或者差额增值税需要，在这个时候，通常是要看...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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二手房交易税费怎么计算
- 答：那么经济适用房二手房买卖税费怎样算?小编为大伙整理了一些对于这方面的常识，期待大伙阅读!一、卖方应承当的税收和费用1、印花税成交价×0.05%(暂免征收)2、营业税购入后5年(含)的通常住所出售的，免征收—营业税购入后超越5年(含)的非通常住所出售的。核算方法：(出售报价-购入报价)×5.6%购入...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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