二手房交易过户的流程中存在哪些风险

答：(如果没有签交房保证金协议)在二手房交易过程中,往往有留有部分尾款,用来保证结清水、电、煤气等公用事业费,以及物业管理费,同时还能对赠送的装修部分以及家具、家电的完好等起到相应的保障作用。购房款分批支付主要目的在于减少风险,以防在交易过程中发生意想不到的损失。一般签约当日首付30%,取得收件收据时支付60...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房银行贷款政策

答：二手房贷款政策 二手房贷款政策如下：①二手房贷款的期限和额度分别为多少：期限。银行会将贷款期限控制在二十年以内，贷款到期日不能超过借款人的65岁的年龄，才能保证借款人可有足够的能力归还贷款。额度，放贷前会对标的房产进行评估，金额一般不高于房产实际交易价格与认可评估价格的一定比例。比例由当地...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

60万的二手房房子要交多少税?

问：60万86平交多少税

答：如果按照按60万元的总房价来计算的话，转让税大约为5万元。报税价就是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。如果您报的税价格高于评估价格，将根据您的价格计算税款。如果低于则按照系统评价价格计算。二手房税约为退税价的8%（卖方：个人所得税的1%（房产证5年以上免征）...

2021-12-08 回答者: 冷瞳sign 5个回答

二手房过户手续费需要多少

答：二手房是可以进行交易买卖的，因此在进行交易买卖之后，是需要对二手房来进行过户办理的，从而转移房屋所有权的，是要交费的。那么今天就跟小编一起来看看二手房过户手续费需要多少以及相关问题的解答是怎样的吧！一、二手房过户手续费需要多少依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：1、契税：（一般由...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

商品房和二手房区别?贷款买二手房的过户流程?

答：房屋的类型有很多的，比如说可以选择商品房啊或者是新房二手房等等，不同的房源信息他的价值是不同的，而且适合的人群也不一样，所以还是需要根据自己的情况来选择房源，那么商品房和二手房区别是什么呢。如果是贷款买房的话，贷款买二手房的过户流程是什么呢，要了解相关的内容哦，一起来了解一下。商品...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房的税费都有哪些

答：1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进...

2022-10-30 回答者: 别墅大师 4个回答

二手房买卖,过户后,买方借故不去银行办理抵押该怎么办?

答：直接起诉，一般来说只要您是找的正规中介是不会存在这个问题的，因为中介有义务和责任在审贷款和过户这个环节把握好，如果真的出现了中介在明知没有审核通过就要求您去过户，而后买方不去办理抵押就直接起诉，双方同时起诉!如果中介告知过您，在过户是贷款是审核通过的，而买方单方不去办理抵押，可以先叫...

2021-10-21 回答者: 冷瞳sign 4个回答 1

二手房为什么不能组合贷款

问：我是浙江东阳的，我是首套房。但是房子是二手房，房管局的人说要么只能...

答：贷款买二手房可以使用公积金和商贷的组合贷款。组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款...

2020-09-11 回答者: 劳动节365 12个回答 15

卖二手房赚钱吗二手房交易流程

答：很多人都想要做销售，其实销售是很挣钱的一种职业。当然如果有资金的话也可以投资房产，是一种很不错的方式，那么卖二手房赚钱吗，这个问题大家都想要了解，而且也可以通过这个问题反映出现在的房产是否有投资的必要。那么二手房交易流程是什么呢，来看看相关的内容介绍吧，让大家对于这些小常识有所了解。...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 2个回答

二手房买卖平台有哪些?有哪些方式寻找二手房房源?

答：有些人可能并没有了解过要怎么样购买房产，在房产交易的时候，可能会漏掉很多重要的事情。为了避免类似情况，大家还是要谨慎关注各种不同的购房注意事项、购房的平台以及购房的相关注意等等。下面介绍的就是二手房买卖平台有哪些以及有哪些方式寻找二手房房源，希望都可以为大家提供帮助，选择合适的购房方案。...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 2个回答