Question

成都锦悦府优劣势？

Answer 1

SM锦悦是SM集团在中国打造的1号住宅产品，总占地约30亩，由7栋无底商、纯住宅高层建筑组成。项目位于成华区二环路东二段与建设南路交汇处（SM广场旁）， 属于建设路板块。

商业配套：板块内有SM广场、伊藤洋华堂、龙湖天街·三千集（距离SM锦悦不超过1公里），它们均是成华区目前的主力大型商业综合体。

交通配套：板块内目前拥有二环路、成华大道两条主干道，自驾和公共交通都非常便捷。另外还有在建的地铁8号线（杉板桥站距离项目约700米），建成以后将再次提升板块和项目的交通状况。

教育配套：建设路小学本部

优势：
1.户型刚需，适合更多购房群体。
2.配套完善，交通商业比较方便。
劣势：
1.小区容积率4.71，人口较密集，无太多面积打造中庭绿化，居住舒适度会有一些欠缺。
2.在成都购房者内的关注度较高，参与摇号的中签率较低。