Question

买二手房确定产权的问题

我想买一套二手房（不通过中介），要了解房屋的产权状况，卖家肯定得提供相关的证件，我也肯定要到房管部门核实。问题是诸如该房屋当前是否被作为贷款抵押或私下债务抵押、是否被法院查封等情况在房管部门都能查到吗？如不能，而卖家又不主动说明，该去哪儿查（银行、法院可不是唯一的）？

尤其是，如果卖家在私人借贷合同中把房子作为抵押，肯定是查不到的，过户前后一旦卖家被债主告了，我的权益能保障吗？

Answer 1

可以查询。上当地的房地产交易中心查询该套房屋的产权情况，30元。
可以查询到贷款情况，有无查封，产权人几个等等。如果你不会，到交易中心窗口咨询下。

另外，你说的私人借贷，过户后，房子产权都更改了，是你的资产，当然和原来的债务合同无关。

Answer 2

二手房买卖 房屋产权