Question

某市有一块土地共100亩，某房地产商以每亩80万元的价格购得此地，准备修建“和谐花园”住宅区，计划

某市有一块土地共100亩，某房地产商以每亩80万元的价格购得此地，准备修建“和谐花园”住宅区，计划在该住在区内建造八个小区A~H区，其中A区，B区各修建一栋24层的楼房；C,D,E区各修建一栋18层的楼房；F，G，H区各修建一栋16层的楼房，为了满足市民不同的购房需求，开发商准备将A,B两区都修建成高档住宅，每层800㎡，初步核算成本为800元/㎡，将C,D,E三个小区都修建成中档住宅，每层800㎡，初步核算成本为700元/㎡；将F,G,H三个小区都修建成经济适用房，每层750㎡，初步核算成本为600元/㎡，整个小区内其他空余部分土地用于修建小区公路通道，植树造林，建花园，运动场和居民生活商店等，这些所需费用加上物业管理费，设置安装楼层电梯等费用共计需要9900万元。开发商打算在修建完工后，将高档，中档和经济适用房以平均价格分别为3000元/㎡，2600元/㎡和2100元/㎡的价格销售。若房屋全部出售完，请你帮忙计算出房地产开发商的盈利预计是多少元？
要有解题过程！！！！！

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Answer 1

这简单

追答

我来

追问

好

追答

计算出开发商的总销售额和总投资，二者之差即为盈利．
解：开发商共投资：
100×800000+24×800×800×2+18×800×700×3+16×750×600×3+99000000=26156（万元），
房屋全部出售完可得：（2×24×800×3000+3×18×800×2600+3×16×750×2100）÷10000=30312（万元），
房地产开发商的赢利预计：30312-26156=4156万元=4.156×107元．
所以房地产开发商的赢利预计是4.156×107元．

我写过

Answer 2

大学的不要捣乱