Question

我想租房子，请问需要注意什么问题！

我想考研想租房子，需要注意什么问题，我看到招租广告后，需要问什么问题，要冬天了暖器费什么的，还有其它各种费用，要怎么问，用不用签协议！

Answer 1

一般租房子需要拿上你的身份证和钱。然后再房东那边签订租房合同就好了。
如果是长期租房，你还需要仔细看租房合同。主要注意的地方是：房租什么时候交，怎么交。房东是谁？和你八字合不合。其他的需要注意的是水费、电费、房间配置等。

Answer 2

安全问题是最首要的，然后是环境，租金，和房子的设备和设施等。还有看看他的位置与你工作学习的位置有多远。 嗯，你最好还是签上协议，有法律保障，有备无患嘛。

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Answer 3

1.房东这个人怎么样是最需要注意的，如果房东好说话 ，你会省很多事。需要注意的是，进去看房子入住之前，一定要查看屋内一切设施是否完好。我说的是水龙头，开关，门窗，之类的，最好看一下马桶是否堵塞。

因为，将来你不住的时候，房东来查看房屋使用状况时，如果是居心不良的房东，他就会说这些东西是你弄坏的，租给你的时候是好好的。你要是不弄好的话，租房预付的押金就别想要回来了。给房东押金的时候最好打个条。

2.签订协议的时候看清楚再签字。包括是否续租这方面。因为如果你不续租的话房东就会在你走之前半个月这样寻找新的租房子的人。到时候你再说你要续租就不行了，因为房东已经收了别人的押金答应把房子租给别人了。你就必须得走，这样的话你可能一时找不到房子就麻烦了。

至于暖气费这个肯定要你自己给的，不过你需要租这么高档的房子么？还有暖气?当然，如果你租 是这样的房子肯定得问清楚！90%是你自己付的。

3.你要看你租的地方周围环境怎么样，包括有没有超级市场，交通是否便利等。问房租是付一季度的还是一个月一个月的付；要不要押金；最短租期是多久（有的人短期的不租，只要半年甚至1年以上的）；房子里有没有家具之类的。还有就是租金是多少。协议一定要签订，一式两份！

拓展资料

一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。通常有：政策性租赁房、廉租房、经济适用房、两限两竞房、保障性住房、合租房等几种形式。

Answer 4

我前几天在58同城上看到柯木塱A出口有“房东直租”，心想应该会比较安全，加了微信了解情况后就去现场看房了，没想到房间跟他讲的完全不一样，说好的一房一厅变成了单间。没办法只好重新找过，没想到我都改找其他房间换了一个“房东”了，“房东”给我发的视频看着也的确是一房一厅，结果到了现场还是那个单间，真不知是孽缘还是什么？#(冷)
这个“房东”说视频里的房间已经租出去了，又带了我去别的地方，环境不好不说，还非常远，最后保证说只要我们先租下那个单间很快就可以给我们换到一房一厅。心想急着找房没办法还是答应了，又去了一次看到租房合同越想越不对劲，整张合同90%都是租客的责任，房东只负责维修，关键还要收钱，我也是呵呵了！
好不容易谈好修改了合同后给了定金，没想到晚上回去第三个所谓“房东”又打电话来说让回去退钱不租了，我再呵呵，修改你合同是经过协商谈好的，突然一个电话过来说不租就不租是什么情况？你“房东”有四个了不起是吗？能随便玩人？
越想越生气，所以我决定要写出来让大家警惕。
①看到“房东直租”几个字的朋友们一定要仔细看清楚房子的位置，以及房东发出来的贴子有多少，我想一般房东不会有钱到可以一次出租几百个房间，有的话我一定跟他做朋友，肯定是土豪。
②加了房东微信记得要提前问清楚一切能想到的问题，并且让房东拍视频给你看。
③问清楚你想问的问题之后千万别急着定下来，不要相信他朋友圈和发的视频，一定要去现场看过才行，别相信他说的再不定下来很快就没有了。
④到了现场很有可能会跟视频看到的房间不一样，这时房东说给你看的房间已经租出去了，然后再给你介绍的时候，你就要三思了。网上挂着的视频和图片一定有，但不一定会先给你，有可能只是吸引你过来看而已。
⑤如果真的喜欢到了需要定下来的时候，也先别急着交房租交定金之类的，要先把所有东西核查一遍。
需要注意的地方：
1.观察房间里的每一样东西，看是否齐全有无损坏，当场就要指出来，不然到最后后悔的是你自己。
2.观察周边环境如何，如果太过于偏僻，女孩子最好不要选择居住，不安全。
3.查看房东的房产证以及身份证，如果他没办法出示，就证明是中介，这时一定要看他公司的营业执照。
4.签订合同的时候一定要看清楚每一条内容，如果只有自己的责任没有对方的责任和义务就要提议，详情可以去搜最新的租房合同，为自己的财产作保障。
5.认真检查水电，网络，物业等零碎费用算法和上个租户是否交齐全，不要傻傻的帮别人交了钱都不知道。
6.租房子最好还是找熟人帮忙，被骗几率会降低很多。
7.租房之前一定要查清楚租房注意事项，别随意对待，租房合同必须签订，如房东不签，租客有权利不租。

最后祝大家找到合适自己的小家，不要上当受骗了。

Answer 5

租房子需要注意的事项：
1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担；
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；
3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；
4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；
5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；
6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；
7、违约责任一定要写清楚。