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现在投资房产合适吗?
房产在20年内还是值得投资的。
1、房产市场是在80后人群中崛起的,这部分人开始更多在城市生活和工作,住房需求一直在上升期,而他们的孩子大的现在十五六岁,小的也才几岁,他们的后代也必将在城市生活和工作,这样房子的需求是持续的,也就是未来的刚需人群,只要刚需人群在一定比例范围内,那么房产就值得投资。
2、另外一部分就是同属80后,但是没有在城市中买房的人群,未来也会为后一代在城市中买房。
3、农村人口流失严重,大家断不会想看到这种局面,到时候我们吃的从何而来?势必会加强农村的发展留住人口,把少一部分人留在农村,实现资源的可持续发展。
所以说注定20年内刚需的人群多,这20年内还是可以投资的。20年后,刚需的人群在不断下降,加上这么多年,现有的楼房足以满足需求,是一个饱和状态了,很明显不再是投资的好选择。
虽然现在还是值得投资,也不建议大家去投资了,原因如下:
1、相比于前几年房产的发展势头,近几年已经下降很多,不会像之前那样投资回报率高了,只能说勉强能够赶上物价上涨的速度,一个不小心选错地方,也可能会赔,不如拿着闲钱去投资别的项目,也更稳定的项目。
2、另外就是这几年受新冠疫情的影响,刚需的人群也不敢贸然去贷款买房了,手里有点闲钱还是投资个零活的项目,如果压在房产上,是很难快速变现的,万一急需用钱,只能压价,那就得不偿失了。
总之,大家投资千万要慎重,不可贸然跟风,如果实在找不到可靠的投资项目,不如先存起来吃点利息,等到有合适的项目再去投资,毕竟挣钱比花钱可难多了。