Question

全款买房子需要哪些证件

Answer 1

全款买房子需要的证件：
1.已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
2.单身：身份证、户口本、单身证明。
手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。
一、办理无房产证明需要的材料
携带户口本、身份证、婚姻证明（如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证）到房管局服务窗口开县房产信息查询证明，也可以委托人代办，必须提供家庭成员有效身份证件。
需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需要本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。
二、抚顺市二手房过户的材料
抚顺市二手房过户的材料分为买方和卖方两个主体：
1．买方需要携带的证件资料：
（1）若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。
（2）若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明。
（3）若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。
2．卖方需要携带的证件资料：
（1）卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）。
三、第一套房子，请问配偶住不住，契税需要交多少
交契税需要结婚证和户口本，户口本是必须需要的，结婚证根据实际情况，如果未婚者是不需要提提供的。交契税需要准备的材料如下：1、身份证（未婚提供个人的，已婚提供夫妻双方的）；2、户口本（需要包含完整的公安页、户主页、个人页）；3、购房合同；4、婚姻证明（已婚提供结婚证、部分城市未婚需要提供单身证明）；5、房产证明（部分城市提供：首套房证明（无房证明）、二套房证明）。