Question

房地产企业增值税税率是多少

Answer 1

不动产销售的话一般纳税人一般计税9%，简易计税5%，简易计税是2016年5月1日前的项目，也就是俗话说的老项目。小规模5%。

同时有其他业务的话：

1、一般纳税人销售或租赁动产13%，建筑、邮政和电信服务交通或是销售不动产的话9%，其中建筑清包工是可以3%简易征收，不动产营改增前取得可以按5%简易征收，还有业务是差额征收是5%。其他销售服务是6%；

2、小规模大部分是3%，出租不动产和差额征收是5%。今年疫情原因，到2020年12月31日前3%的可以按1%开。1%的政策依据《财政部税务总局公告2020年第13号》规定：自2020年3月1日至5月31日，对湖北省增值税小规模纳税人，适用3%征收率的应税销售收入，免征增值税。除湖北省外，其他省、自治区、直辖市的增值税小规模纳税人，适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税。以及《财政部税务总局公告2020年第24号关于延长小规模纳税人减免增值税政策执行期限的公告》延期到12月。