Question

商业用房拆迁补偿问题

家里是开商店的，当初买店铺的时候房产证上写明是商业用房，分上下2层。今年市里搞城市规划，决定拆迁我所在的那个市场，但是一层是按商业用房评估的，二楼确实按照住房进行评估的，两者价格相差5倍之多。请问这种评估方法合理么，如果不合理，有没有相关的法律法规可以让我们参照的？？谢谢了！

Answer 1

房产证上所标明的房屋用途为商业用房（上下两层），上下两层应按商业用途评估。如果房产证上登记信息与房产登记薄有差异，以住建局的房产登记薄为准。
如果房产证上登记信息与房产登记薄一致，一层按商业，二层按居住用房评估不合理。
你可根据《国有土地上房屋征收评估办法》来处理。
第十九条　被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。
第二十条　被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。
第二十一条　原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。
第二十二条　被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。http://baike.baidu.com/view/5878833.htm
http://baike.baidu.com/view/3214986.htm

Answer 2

商业门面房拆迁补偿标准是什么？

Answer 3

是什么房 房管局都有记录的！按他们记录执行！