Question

房子转租要经过房东吗

Answer 1

需要

“房屋转租需要征得房东同意，否则构成无权处分，转租的有效或无效仅限于待定状态。只有在出租人事后同意或者取得租赁房屋所有权的情况下，转租才能被认定为有效。

房子转租需要房东同意。如果租赁合同约定可以转租，那么出租人不能以承租人转租为由解除合同。租赁合同约定不得转租，承租人转租给他人的，出租人有权终止与承租人的租赁关系。经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三方。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三方造成租赁物损失的，承租人应赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。