Question

深圳物业管理条例

Answer 1

问：深圳物业管理条例

答：亲 您好，深圳物业管理条全文共计72条，以下为主要内容概述：第一章：总则第一条 规定了物业服务的定义和目的。第二条 规定了适用范围和物业服务的原则，应当遵循公平、公正、合法、诚信等原则。第三条 规定了物业服务应当依法提供，物业服务企业应当按照法律规定取得资质才能从事物业服务。第四条 规定了有关单位和个人应当配合物业服务企业进行工作，同时不得干涉、阻挠物业服务企业提供物业服务。第五条 规定了物业服务企业应当保护业主的合法权益、维护社区的公共秩序等运营管理工作。第二章：物业服务企业管理第六条 规定了物业服务企业应当制定内部管理制度和服务标准，同时应当制定突发事件应急预案以及安全管理制度等。第七条 规定了物业服务企业应当按照国家、地方以及行业规定收取物业服务费用，并依据实际情况向业主做出解释。第八条 规定了物业服务企业应当对业主的财产和物业信息保密。第九条 规定了物业服务企业应当建立投诉处理制度，并及时反馈处理结果。第十条 规定了物业服务企业应当建立安全生产管理制度，保障业主的生命财产安全。第三章：物业管理第十一条 规定了物业服务企业应当维护社区的环境卫生、市容市貌等，同时也应当做好绿化养护工作。第十二条 规定了物业服务企业应当保证社区的供水、供电、供气等基础设施设备的正常运行，确保业主的基本生活需要。第十三条 规定了物业服务企业应当制定预防和处理突发事件的应急预案。第十四条 规定了物业服务企业应当对社区内的公共设施进行维护管理，保持设施的完好性和美观性。第十五条 规定了物业服务企业应当落实社区安全管理职责。第四章：业主自治第十六条 规定了业主大会应当按照法律规定召开，参会人员应当依法参加。第十七条 规定了业主大会应当依据法律规定选举业主委员会。第十八条 规定了业主大会应当依据法律规定审核和批准物业服务企业的服务合同和费用预算。第十九条 规定了业主大会应当依据法律规定审核和批准物业管理规约。第二十条 规定了业主委员会应当以业主的利益为前提，负责对物业服务企业进行监督和管理。第二十一条 规定了业主委员会应当依据法律规定制订社区管理规定。第五章：监督检查和法律责任第二十二条 规定了物业服务企业应当接受有关部门的监督检查，配合有关部门开展工作。

答：法律依据：《物业管理条例》第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。第四条 国家鼓励物业管理采用新技术、新方法，依靠科技进步提高管理和服务水平。第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。