Question

在镇上没有房产证的房子能买吗？如果买要注意哪些

Answer 1

没有房产证的房子能买吗

没有房产证的房子能买吗
没有房产证的房子在我们生活中还是比较常见的，相比较有房产证的房子，没有房产证的房子往往在价格上比较有优势，很多人为了省钱会买那些没有房产证的房子，那没有房产证的房子能买吗，有没有风险？
1、按照国家的法律政策来讲，没有房屋产权证的房子是不允许进行交易的。因为我国的法律有规定，房产的买卖是以办理房屋权属转移登记为准，因此没有房屋产权证的房产其实是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋交易。而且没有房屋产权证就不能贷款、更不能过户，当然也不能够办理公证，那么所签署的购房协议其实也是无效的。
2、没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原房主的。例如，原房主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
3、想要购买没有房产证的房子，要看房子的具体情况而定，房子是城市的还是农村的，是商品房还是农民自有的房子，这些都会影响到你买房子的效力，如果是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题，但农村的房子，没有证是很正常的。

城镇住宅用地可以买吗

城镇住宅用地可以买吗
生活中有不少人会有买土地来用作自建房，那城镇住宅用地可以买吗？
城镇住宅用地可以买卖（转让）。但应向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定：
依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。
依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。

没有户口本可以买房吗 户口不在当地能买房吗

在外地打拼的人，都想要在这个城市买下一间属于自己的房子，以便从此在这里扎根。但有些人想要买房，却考虑到不是本地户口，担心买房会有局限。那么，究竟户口不在当地能买房吗？下面小编就带大家一起去文章中寻找，感兴趣的朋友赶紧收藏起来吧！
一、没有户口本可以买房吗
对于这个问题的，其实是分情况来看的。未婚人士或离婚人士买房，一次性付款，只需要购房者的身份证即可；而如果贷款买房，则需要贷款者本人的单身证明或离婚证、户口本、身份证、收入证明以及贷款银行的银行卡（还贷用）。已婚人士买房且一次性付款，只需要购房者的身份证。如果贷款买房，则需要贷款者本人的结婚证、户口本、身份证、收入证明、贷款银行的银行卡（还贷用）。同时，如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水（在银行可以直接打印）。
二、没有户口本想贷款买房怎么办
没有户口本，但想贷款买房，那就应该先补领户口本，再凭户口本及其他资料办理户口迁移手续，具体的补领程序如下：
1、居民的《居民户口簿》丢失、被盗后，户主本人应及时向派出所报告，并提出补发的书面申请（本户的所有成年成员都须在申请上签名）。
2、户主因为其他原因不能前往派出所申请办理的，应当出具书面委托申请，并签名捺印，被委托人应是本户的成年人员。
3、若本户中确实他人可供委托的，应在民警到该户走访调查后，有居、家委会出具有关证明，申请补办。
4、备齐以上材料后，一般5个工作日内即可领取。
三、户口不在当地能买房吗
这个问题的不是的，因为要看你在哪个城市买房，有些城市对外来人员购买本地房屋有政策上的限制。要确认你的本地是哪里，现在不同地区的购房政策都是不同的，可能会有限购政策，也可能没有，可能会要求本地户口，也可能仅要求居住证。
以上就是关于没有户口本可以买房吗的相关内容，希望能对大家有帮助！