Question

房贷提前一次性还款 剩余的利息是否还要还给银行

本人2003年商业贷款购房，10年期 ，现在每月还贷2500， 由于急钱要出售 ，须要提前还剩余贷款本金11.2万 ，银行却说还要12万多 ，8000多是剩余4年的利息，请问这8000多要还吗？是以什么为依据的？

Answer 1

你最好问清楚点,正常来讲提前还款是不需要为之后交纳利息的....可能是别的之前的费用

Answer 2

绝对不是贷款利息！！！！！！！！！！！

Answer 3

利息是不需要的，需要付部分违约金。
办理房贷提前还款要注意以下事项：
1、银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间；
2、一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；
3、不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。
以下情况不宜提前还款：
1、签订合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。若目前处在降息通道中，及时按照最新利率执行，利息也会比前期更低；
2、等额本金还款期已经超过1/3的购房者，等额本金还款方式到后期所剩的本金少，产生的利息少。当还款期超过1/3时，借款人还了将近一半的利息，后期所还的大多是本金；
3、等额本息还款中期的购房者，每个月还款额中的本金逐月递增，利息比重逐月减少，提前还款的意义不大。