Question

车位没有产权证可以买吗

Answer 1

法律分析：车位没有产权证不可以买。因为没有产权的车位，买卖交易不受物权法的保护，虽然能够拿到一纸合同，但是不具有法律效力。因此如果车位没有产权证，车位是不允许出售的，建议业主可以租用车位。车位车库是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证，或有无预售许可证，如果没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售。如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主，那么，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是权属证书。而且不能办理房地产权证的，其实只是购买了租赁权，使用年限不超过二十年。超过二十年的，超过部分无效，主要是不受法律保护。如果车位有预售许可证的，购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后，则是可以申请办理《房地产权证》的。车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权登记的效力 不动产物权的设立，变更，转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十一条 不动产登记申请资料 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址，面积等必要材料。