澳洲墨尔本购房指南
很多人士会选择澳洲墨尔本生活,那么澳洲墨尔本买房移民怎么样呢?这是很多移民人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是我整理的相关资讯,欢迎阅读。
澳洲墨尔本买房指南
墨尔本是澳大利亚的一颗璀璨明珠,以其整洁有序的城市规划、清新优质的生活水准、安全稳定的生活环境和以人为本的社会机制,多次被评为“世界上最适合居住的城市”。同时,墨尔本也是澳洲第二大城市,一直是澳洲的商业、会议、活动和运输中心,并拥有澳洲最成熟、最优质的房地产投资专案。
过去的几年里,墨尔本房地产市场经历了一场很大的变迁,不论是中等房价的变化,还是地价升值,房地产开发建设是墨尔本市的经济增长点。其城市规划和房屋建筑设计是世界公认的一流水平,特别是在花园洋房设计方面有独到之处。此外,根据税收办公室最近的新闻发布显示,维多利亚省将增大对房屋买卖中应收的印花税的减免额度,这无异于给了墨尔本市房地产投资者更大的购买空间,从而进一步促进房地产业的发展。
预测墨尔本市的各类房地产也会在未来五年内持续上升。虽然墨尔本经历了房价快速增长的阶段,但由于城市规模较大,再加上均衡健康的人口增长、持续坚挺的经济发展,正确有效的政策引导,墨尔本房地产市场整体是健康的,而且机会较多,可以作为长期投资选择。
物超所值 保值能力强
澳大利亚房产的销售面积指套内净面积,对消费者来讲更加透明、公正,无须担心交楼时“面积缩水”。业主收楼时,既可自己实地测量,也可请专业的工程公司进行测量。另一方面,出于环保要求及防止二次装修污染和破坏,任何房产交楼标准均为精装修。
国外的产权形式大部分为永久产权。永久产权是指购买一套别墅时,在产权证上所登记内容为土地的边界、面积及土地范围内所有物业的产权,无使用及租用年限限定;如购买的是一套公寓,业主所购买的不仅仅是此项物业,还包括此房产所占这块土地1/N的不可分割的永久产权和此套房产所在的空间永久使用权。这两种产权证书均由专业的测量师出具报告,并由政府房产局办理产权证。
完善的法律体系使个人财富受到保护及尊重。澳洲房产并不象人们通常想象的那么贵,实际上从某种程度上说,比国内房产的价格还要低。一套house每平方米的平均价格为3000元人民币,10%首付,也就是说价格30万澳元的房子,首付只需3万澳元,折合成人民币不到20万元。澳洲银行给海外买家最高可以提供房价总额80%的贷款,根据每位客户信誉度的不同,一般可以保证70%的贷款。
墨尔本房产市场
墨尔本是澳大利亚的一颗璀璨明珠,以其整洁有序的城市规划、清新优质的生活水准、安全稳定的生活环境和以人为本的社会机制,多次被评为“世界上最适合居住的城市”。同时,墨尔本也是澳洲第二大城市,一直是澳洲的商业、会议、活动和运输中心,并拥有澳洲最成熟、最优质的房地产投资专案。
过去的几年里,墨尔本房地产市场经历了一场很大的变迁,不论是中等房价的变化,还是地价升值,房地产开发建设是墨尔本市的经济增长点。其城市规划和房屋建筑设计是世界公认的一流水平,特别是在花园洋房设计方面有独到之处。此外,根据税收办公室最近的新闻发布显示,维多利亚省将增大对房屋买卖中应收的印花税的减免额度,这无异于给了墨尔本市房地产投资者更大的购买空间,从而进一步促进房地产业的发展。
专家预测墨尔本市的各类房地产也会在未来五年内持续上升。虽然墨尔本经历了房价快速增长的阶段,但由于城市规模较大,再加上均衡健康的人口增长、持续坚挺的经济发展,正确有效的政策引导,墨尔本房地产市场整体是健康的,而且机会较多,可以作为长期投资选择。
澳大利亚教育优势
澳大利亚具有高质量的教学科研水平和丰富的教学资源,学习和生活费用适度,居住环境安全友善,课程选择范围宽泛灵活,非常适合国际学生学习和深造。
对考虑为孩子办理出国留学的家庭来说,墨尔本是南半球的极佳选择。这里有历史悠久、全澳排名第二的墨尔本大学,以及商科领先、全澳第七的莫纳什大学,具有和谐的民主气氛和多元文化的包容性,为留学生们创造了安静稳定的学习环境。
墨尔本房产投资-区域介绍
对很多人来说,购买或投资房产一定会考虑位置,每个地区的特点特色都是什么呢?东南西北,哪里才是我最适合的置业地点呢?
房产投资专家对墨尔本各个区域进行了对比,最终得出排名如下: 第一名: South Yarra 第二名:East Melbourne 第三名:Armadale 第四名:Hawthorn East 第五名:Toorak 第六名:Clifton Hill 第七名:Parkville 第八名:Ormond 第九名:Fairfield 第十名:Hampton.