Question

楼上装修未经过本人业主同意找社区和物业打开本人房屋门并对房屋进行了改造

Answer 1

问：楼上装修未经过本人业主同意找社区和物业打开本人房屋门并对房屋进行了改造

答：亲您好很高兴为您解答！根据《物权法》第二百三十二条规定，物业服务企业应当依法履行物业服务合同，不得非法侵占业主的房屋、土地、设施和其他财产，不得非法干预业主的合法权益。如果物业服务企业未经业主同意擅自进入业主房屋进行装修，属于侵犯业主的合法权益，构成违法行为。根据《物业管理条例》第二十三条规定，物业服务企业应当尊重业主的意愿，不得强制业主接受物业服务企业提供的服务或者购买物业服务企业提供的商品。因此，您可以向物业服务企业提出投诉，要求其赔偿您的损失，并恢复原状。如果物业服务企业拒绝赔偿或者恢复原状，您可以向相关部门投诉或者通过法律途径维护自己的合法权益。

答：法律依据:根据《物权法》第二十八条规定，物业服务企业应当依法履行物业服务合同，尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的物权。物业服务企业未经业主同意擅自进入业主房屋进行改造，属于违反物权法的行为。根据《物业管理条例》第二十三条规定，物业服务企业应当依法保护业主的财产安全，不得非法侵入业主的房屋。您的房屋被物业服务企业非法侵入并进行改造，您可以向物业服务企业提出投诉或者向有关部门进行举报。

问：协商是怎么说比较合法效率

答：您可以与物业和社区进行沟通，说明您的权益已经受到侵害，要求他们赔偿您的损失，并承诺不再擅自进入您的房屋进行改造。如果物业和社区同意协商，您可以签订一份书面协议，确保双方的权益得到保护。