Question

公司产权的房子怎么交易？

我看上了一套公司产权的房子自己住，他公司正在办理相关的手续，请问怎么交易？需要什么手续？我应该注意什么？O(∩_∩)O谢谢啦
请问他那边需要什么手续？ 这套房子现在还没有房本，因为大陆不能办理没有房本的公证，所以他办了香港的公证，有法律效力吗？

Answer 1

公司产权的房子交易：
一：需要准备一下资料：
1、公司营业执照；
2、组织机构代码；
3、法人代表人身份证明书；
4、法人身份证复印件；
5、授权委托书；
6、股东会决议；
7、受托人的身份证原件；
8、所要交易的物业房产证原件；到公证处按二手房交易程序走就可以了。
二：如果公司名下的房产很多，需要再准备一份明细表，在公证处备案，每次交易时都带上以上资料的复印件来办理即可。注：受托人一定要带身份证原件
三：注意的就是关于股东会决议，要到工商局查档，看下股东是自然人还是由其他公司组成，根据不同的情况，来准备股东会决议书。

Answer 2

公司产权的房子应该一般没有单独的房产证，只有一本土地使用证和房屋所有权证，因此如果要买，要签订协议，公司的实力也要做到心中有数。

Answer 3

先过户再进行付款。就是需要他公司的相关手续，然后去房管所过户就行了。注意手续齐全，实际房屋和房产证和土地使用证是否有不一致的地方。

Answer 4

公司产权的房子交易：
一：需要准备一下资料：
1、公司营业执照；
2、组织机构代码；
3、法人代表人身份证明书；
4、法人身份证复印件；
5、授权委托书；
6、股东会决议；
7、受托人的身份证原件；
8、所要交易的物业房产证原件；到公证处按二手房交易程序走就可以了。
二：如果公司名下的房产很多，需要再准备一份明细表，在公证处备案，每次交易时都带上以上资料的复印件来办理即可。注：受托人一定要带身份证原件
三：注意的就是关于股东会决议，要到工商局查档，看下股东是自然人还是由其他公司组成，根据不同的情况，来准备股东会决议书。