这个问题我老会了！
事情是这样的，我和兄弟合租了房子。签了1年的合同，但在10个月的时候哥们被裁员了，也不打算呆在这个城市就准备启程回老家。而我一个人又难以支付每月高额的租金，打算换一个房子。可如果我因为这个原因和房东说退租，那肯定要扣掉一个月的押金。灵机一动，我开始给这个房子寻找下家也就是新租户。
这个过程还不算太困难，都是在和房东说明情况争得允许后开始才开始行动。房东要求找一个事少，最好还是男生入住，不养宠物的租客，租金不能比现在我们付给她的钱要减少。按照这样的要求我半个月找到了下家，协助他们做中间沟通。
房东是一对夫妇，我都是和女房东进行沟通，她也夸我比较会办事，保证帮她找到下家后，我们多给的钱一分不少的都退还！这里敲重点！
最后我与兄弟于x 月15日签终止合同，下家 x 月16日签入住合同。
说明：房东需要退半个月租金及一个月押金也就是接近8000元
就在我们以为事情就要结束开始退钱的时候，她们开始说最近比较忙，没时间过来验房，就还没法给退。鉴于之前我们一直沟通很正常，就不太当回事。这样过去一周时间，房东还没有去验房，我俩便开始催问。给男房东打电话，他说虽然钱是打给自己但收钱的都是他老婆让我们去找女房东；女房东对自己之前说的话完全不承认，说由于我们找的下家签合同当天不能满足当天给钱，就要扣除我们剩余半个月的房租。这时的女房东对我们说话态度极为差，还冲我们发脾气，开始耍无赖；之后去找到代理中介，他口头上答应会帮我们催把钱要回来，实际上在中间是一个传话筒的角色，房东夫妇俩也不听他的。很明显我们被骗了…
之后的每一天我们都会给男房东打电话，原因租房合同是与他签订的，钱每次也都是转给他。最后经过软磨硬泡押金终于经过他老婆之手还给我们。但再让退剩余半个月房租，说什么也是不给退了。气的我与回老家的哥们，简直想当天晚上直接带着铺盖卷去到之前住所，随后再向当地警方报案。
最后想能否通过其他途径，就算要不回钱，也要让这些做事不端之人付出应有代价。
解气重点来了！
我们打了税务热线电话，经过证实房屋出租人是需要缴纳房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税。我们开始向女房东索要税务发票，她开始说没有发票，这些年租房都没要过发票，突然遇到我们这样的租户感觉可笑，就算需要发票，她需要税点我们来付。这明摆就是不想出钱，最后她打给了我们8天的房租钱。我们向税务热线提供了房东的姓名、身份证、房屋住址，举报了该房东，让她们付出超出4000元的税务。
虽然最后扣了我们7天的房租，但是我们也不准备要了。重点是协商好的的事情他们互相推诿，说变就变这件事让我们很是恼火，前前后后半个月忙前忙后，房子没有空置一天，我们为了让下一任房客准时入住还住了4天的宾馆，最后居然因为女房东耍脾气扣我们的租金。还好，最终为国家挽回了偷税漏税的一部分损失同时也算是出了这一口气（嘿嘿）。我想这件事将会深深地刻在我和房东那一家子的脑海里，就当是花钱买了教训吧（虽然我很开心）。
在租赁房子的时候，房东要求租客给两个月的押金，后来租客要退租了，要求房东将押金给退回来，房东却不愿意了。租客面对房东扣留自己押金的行为，认为房东的做法不合理，房东无故不退还押金可以采取的方式应该是协商与起诉。
1、首先，房东无故不退还押金可以采取的方式应该是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。如果遇到这种事情协商不能解决问题，则应准备相应材料，向法院提起诉讼，房东的恶意违约违反民法典的规定，既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
2、其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息以及使用情况应当注意保留下来，作为证据支持主张。
【法律依据】：《民法典》：第五百七十七条?【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
遇到善良的房东，一般不会刁难租客。但遇到“社会”房东，大家就要交点学费了。特别是刚入社会的大学生，简直是黑心房东最爱的羔羊，一宰一个准。
租房拿不回押金，一般分成两种情况：
一、乱签租房合同，自己入坑签了不合理条款。然后不按协议办事儿，出现提前退租等情况。
比如租房合同上有这样一条“若房东未找到下一任租客，那么现有房客必须续租，否则不退押金”。像这种不合理的条款，你们能签字吗？白纸黑字自己签了字，吃了亏你也要认。虽然你明知道条款不合理，但你如果急着要走，耗不起，那一点办法也没有。
大多数情况你只能跟房东好好商量，押金能退多少退多少。如果实在觉得吃亏，又不愿意放手。那么在不着急搬出去的情况下，可以试着不给房东下一个房租，接着再住一个月。等押金的钱抵扣的差不多，再自行搬离。当然了，房东肯定会上门骚扰甚至报警的，做好迎战的准备。如果房东报警，那么正中我们下怀，让警察上门协调此事儿。
如果大家缺少跟房东周旋的勇气，那还是及时止损，权当买了个教训。
二、当然了，还有另一种情况。房东就是无赖，想扣押金。
房客老老实实的租房，一直都按照合同办事儿，按时交水电费等各种费用，搬家末了，还帮房东收拾干净家里，最后房东耍无赖不退押金。遇到这种房东，那没什么好说的。有些房东就是欺负那些看上去老实的，没什么能力跟他作对的外地租客。所以该强硬的时候就需要强硬，不能软弱。
大家应该做的是，先找房东协商解决，可以打电话给物业、警察、税务（举报房东没有申报扣税）等部门寻求协助。在协商解决的过程中，做好证据的收集工作。如果最后协商无果，房东就是耍赖。那么自己先权衡起诉的成本，不行只能向法院起诉。
房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：
1、确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束
2、没有需要赔偿房东的事项
3、房东确实有扣押押金的证据
为了取证方便、及时，平时对租房合同、转账记录、水电费缴费记录等相关信息一定要妥善保管，否则即便向法院起诉，也不一定有胜诉的可能。
提醒大家，特别是刚出社会的“大学生”。租房时，请一定要仔细的阅读租房合同上面的条款，不要随随便便的签字。这个社会好人虽多，但也有不少坏人，还是小心谨慎一点为好。
首先，收集下相关材料。例如，租房合同、押金支付记录、押金收条、聊天记录等。
其次，你可以上门去找房东。如果房东不在，有其他租赁户，也可以要求让他帮忙联系房东，说要退押金。此时，房东是躲着你，而新的租赁户很可能联系得上房东。找不到房东，你就不走，这样逼迫房东现身处理此事。
如果前面的方法都不好使，只能去法院起诉房东。这个官司赢面很大，但要考虑维权成本的问题，因为押金金额一般不大，劳师动众的，不一定划算。租赁合同纠纷是专属管辖，只能在房屋所在地的法院。
事情是这样的，我和兄弟合租了房子。签了1年的合同，但在10个月的时候哥们被裁员了，也不打算呆在这个城市就准备启程回老家。而我一个人又难以支付每月高额的租金，打算换一个房子。可如果我因为这个原因和房东说退租，那肯定要扣掉一个月的押金。灵机一动，我开始给这个房子寻找下家也就是新租户。
这个过程还不算太困难，都是在和房东说明情况争得允许后开始才开始行动。房东要求找一个事少，最好还是男生入住，不养宠物的租客，租金不能比现在我们付给她的钱要减少。按照这样的要求我半个月找到了下家，协助他们做中间沟通。
房东是一对夫妇，我都是和女房东进行沟通，她也夸我比较会办事，保证帮她找到下家后，我们多给的钱一分不少的都退还！这里敲重点！
最后我与兄弟于x 月15日签终止合同，下家 x 月16日签入住合同。
说明：房东需要退半个月租金及一个月押金也就是接近8000元
就在我们以为事情就要结束开始退钱的时候，她们开始说最近比较忙，没时间过来验房，就还没法给退。鉴于之前我们一直沟通很正常，就不太当回事。这样过去一周时间，房东还没有去验房，我俩便开始催问。给男房东打电话，他说虽然钱是打给自己但收钱的都是他老婆让我们去找女房东；女房东对自己之前说的话完全不承认，说由于我们找的下家签合同当天不能满足当天给钱，就要扣除我们剩余半个月的房租。这时的女房东对我们说话态度极为差，还冲我们发脾气，开始耍无赖；之后去找到代理中介，他口头上答应会帮我们催把钱要回来，实际上在中间是一个传话筒的角色，房东夫妇俩也不听他的。很明显我们被骗了…
之后的每一天我们都会给男房东打电话，原因租房合同是与他签订的，钱每次也都是转给他。最后经过软磨硬泡押金终于经过他老婆之手还给我们。但再让退剩余半个月房租，说什么也是不给退了。气的我与回老家的哥们，简直想当天晚上直接带着铺盖卷去到之前住所，随后再向当地警方报案。
最后想能否通过其他途径，就算要不回钱，也要让这些做事不端之人付出应有代价。
解气重点来了！
我们打了税务热线电话，经过证实房屋出租人是需要缴纳房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税。我们开始向女房东索要税务发票，她开始说没有发票，这些年租房都没要过发票，突然遇到我们这样的租户感觉可笑，就算需要发票，她需要税点我们来付。这明摆就是不想出钱，最后她打给了我们8天的房租钱。我们向税务热线提供了房东的姓名、身份证、房屋住址，举报了该房东，让她们付出超出4000元的税务。
虽然最后扣了我们7天的房租，但是我们也不准备要了。重点是协商好的的事情他们互相推诿，说变就变这件事让我们很是恼火，前前后后半个月忙前忙后，房子没有空置一天，我们为了让下一任房客准时入住还住了4天的宾馆，最后居然因为女房东耍脾气扣我们的租金。还好，最终为国家挽回了偷税漏税的一部分损失同时也算是出了这一口气（嘿嘿）。我想这件事将会深深地刻在我和房东那一家子的脑海里，就当是花钱买了教训吧（虽然我很开心）。
