Question

商铺只有房产证,没有土地使用证

Answer 1

问：商铺只有房产证,没有土地使用证

答：亲亲，很高兴为您解答哦:商铺只有房产证,没有土地使用证是会影响房屋买卖的。土地证是拥有房屋土地使用权的证明，没有土地证的房屋存在没有使用产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

答：亲，给您做的拓展：没有土地使用证的风险：房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。