Question

商业贷款转公积金贷款合适吗

我才办理了商业7折房贷18W，本息贷款期限20年。准备在还款一年后转成公积金贷款，期限也是20年。已咨询过贵阳可以商转公，并且我办理的是邮政银行的房贷，提前还款暂时不需要支付违约金，但要支付2000元的担保公司费用。
请问 1：我如果还款一年的话要支付多少利息？据说第一年差不多还的都是利息，大概是还1100X12=13200元，是不是转成公积金贷款后差不多也是需要贷18W？
2：我用计算器计算过公积金贷款和7折贷款每月还款额只相差20多块，但考虑以后的利率浮动，有没有必要转成公积金贷款？
3：我的商贷还款一年后再转公积金贷款20年，那贷款年限是不是无形中就变成了21年了？并且差不多是白还了一年的利息，这样的转贷成本是否合算？

由于我对银行还款利率的计算方法不是很熟悉，希望各位给个详细的回答，最好是计算说明，谢谢！
各地的政策会有不同，我已经打过担保公司电话咨询，我们这可以商转公是千真万确的。不涉及可以不可以的问题了，只是想请教大家是否合算。

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

其实转公积金的人最重要担心的就就是商业贷款的利率浮动问题，要是不浮动，那公积金也便宜不了多少，所以这个东西，看你自己怎么想了，个人认为还是公积金比较可靠点。 

转公积金就是提前还了所有贷款，然后在公积金重新做贷款。图片你看下，应该就能明白吧。

Answer 2

商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。

Answer 3

1.准备提前还贷的话，就应该选择等额本金法还款，选择等额本息法还贷再提前还款确实很吃亏了！

2.既然你要转公积金贷款，那么转公积金贷款后千万别再选择等额本息还法了。这样，对以后再提前还贷有利些。

3.不论以后利率怎么变动，公积金贷款对个人肯定是最有利的。能允许你改为公积金贷款那是你的幸运，很多地方是不允许改的，这明显损害银行的利益。

所以，你的问题的结论是，吃亏的就只能吃了，以后是能转即转，能提前还就提前还。等额本金还法既节省利息支出，也有利于提前还贷

你问题1中的1100元是每月的还贷额？ 如是的话，那你第一年还掉的本金并不是12个1100元，还掉的本金远少于这个数

Answer 4

商业贷款如何转成公积金贷款？

Answer 5

不可以的
除非你公积金的钱取出来
一般公积金贷款的话
它都是组合贷款了
里面本身就包含公积金贷款跟商业贷款两个
所以，你这样子是不可以的
你可以先去数银在线网站看下贷款的一些资料吧
也可以咨询