Question

房产证上只有夫妻一方的名字，卖房时需要双方都到场吗？

Answer 1

你好，很高兴为你解答问题。
从法律方面来讲，不动产所有权采用外观公示原则，即不动产所有权人以不动产登记簿登记的为准，至于该房产属于婚前、婚后财产，涉及的情形太复杂了，即使婚后购置的房产，双方也可单独约定属于个人财产，不动产登记机构不可能作出判断。
因此，个人认为只要房产证上载明的单独所有权人去办理即可。但也不排除有些地方的不动产登记机构处于严谨考虑，会要求提供结婚证，从而要求双方当场办理。

Answer 2

房产证上只有夫妻一方的名字，卖房时需要双方都到场了，这个是肯定的，因为现在不管你是房证上一个人的名字，还是两个人的名字，只要卖房都需要夫妻双方一起签字

Answer 3

房产证上只有夫妻一方的名字，卖房的时候就不需要夫妻双方都到场的，只要产权人本人到场就可以

Answer 4

是的，如果你是你们夫妻两个人的房子买卖房产的时候必须双方共同到场才可以，所以你现在这个情况下对方也是要过来才可以啊。

Answer 5

房产证上只有夫妻一方的名字，只要在婚姻内，卖房是需要双方同意签字的，一方不签字，买房就算无效。