Question

房地产政策

Answer 1

房地产政策如下：

一、房企生存环境改善。

融资“输血”推动经营“造血”。“保持房地产融资平稳有序”中涵盖了六条具体措施，对房企生存环境有了进一步改善，房企供给侧改革接近尾声。

二、提升专项借贷支持“保交楼”。

行业信心将进一步提升。今年下半年以来，“保交楼”成为第一要务。随着房地产市场陷入深度调整期，现阶段仍未真正见底，市场信心缺失乃是重要因素。

三、政策引导房地产市场“软着陆”。

在“阶段性调整部分金融管理政策”中，明确要“延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排”。

这对于房地产企业来说，也有很重要的意义。

这意味着房地产贷款投放或将边际改善，居民端支持刚性和改善性住房需求，房地产销售或将逐渐回稳；企业端支持合理融资需求，企业爆雷潮或将按下“暂停键”。

四、政策红利下租赁市场规模将继续扩容。

政策明确加大住房租赁金融支持力度，住房租赁市场有望迎来新一轮的政策红利。

其中，优化住房租赁信贷服务中明确，积极满足企业中长期资金需求；商业银行向持有保障性住房租赁项目认定书的保障性租赁住房项目发放的有关贷款，不纳入房地产贷款集中度管理。

同时，拓宽住房租赁市场多元化融资渠道，稳步推进房地产投资信托基金(REITs)试点。