Question

二手房过户完办房产证还需要交什么钱

Answer 1

问：二手房过户完办房产证还需要交什么钱

答：您好~二手房过户完办房产证需要以下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、父母子女间赠与免契税2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；3、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；4、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%。

答：法律依据：《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。

问：契税不是过户的时候交么

答：好的呢，如果您在过户的时候已经交过税费了，就没有其他费用了。

答：二手房过户完办房产证没有其他事项了，房产证已经更改名字了就说明该房产已经是您的个人财产呢。

问：这个过完户需要多久才能下来房产证

答：房子在过完户后一般需要十个工作日左右才能拿到房产证呢~

答：特殊情况一般是最多在一个月内就可以办理完成的

问：那过完户以后去办理房产证还需要带哪些资料，那些合同全带着么

答：需要的，房屋产权办理流程所要的材料有：买卖双方的身份证、户口本、商品房销售合同，买方所有的整栋楼的房屋所有权证、商品房购销合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件等。