Question

买房贷款70万,25年还清。已经还了4年,中间还了20万,还有多少本金

Answer 1

问：买房贷款70万,25年还清。已经还了4年,中间还了20万,还有多少本金

答：根据贷款70万元25年还清的情况，经过4年，中间还了20万元，剩余本金应该为50万元。计算如下：贷款70万元，25年还清，每月还款额为2.7万元，首月还款额为2.7万元，第一年共还款额32.4万元，其中本金为2.7万元，4年后本金应该为（2.7*4）10.8万元。20万元减去10.8万元，剩余本金应该为9.2万元，加上4年前的本金10.8万元，剩余本金总额为50万元。由此可以得出，贷款70万元25年还清，经过4年，中间还了20万元，剩余本金应该为50万元。

问：现在天津的房贷利率是多少

答：1. 商业贷款基准利率:一年以内(含一年)利率为4.35%,一至五年(含五年)利率为4.75%,五年以上利率为4.90%。 2. 个人住房公积金贷款基准利率:五年以下(含五年)利率为2.75%,五年以上利率为3.25%。

问：我还是不明白，我贷款70万还了4年房贷，中间还了20万，怎么现在本金还是50万，这4年我还了16万多

问：这这4年的我还的本金应该10万多

问：这4年房贷我就白交了吗

答：现在天津的房贷利率为4.9%，按照这个利率，您贷款70万元，25年还清，已经还了4年，中间还了20万，现在还剩下约50万本金。4年的房贷您并不是只白交了，4年的本金应该有10万多。

问：是的，那怎么还剩50万本金没还

问：我带70万，-20万，不减去这10多万本金吗

答：？是的，减去20万，剩下50万本金没还。贷款总金额是70万，你已经还清了4年，中间还了20万，所以剩下的本金就是50万。