Question

高房价可能带来哪些危害？

Answer 1

第一，高房价对其他行业形成挤压，任何行业的发展，都离不开资金的支持。但是资金是逐利的，高房价使得房地产行业和炒房团成为最赚钱的群体，资金就会源源不断的流入房地产，其他行业资金有限，就很难得到发展。

第二，高房价挤压消费，商业社会要不断发展扩张，需要形成循环，生产制造出来的商品，通过流通环节，进入消费者，消费需求将直接决定供应端繁荣与否，当所有人的财富全部捆绑在房子上之后，哪里还有钱消费？社会总需求下降，必然影响经济增长。

第二，高房价透支老百姓的创造力，国家经济的发展，离不开每个人，如果大家都充满奋斗精神，就会极富创造力，在没有极大负担的情况下激活每个人的潜力。然而高房价会使大多数人的终极奋斗目标就是买一套房，然后用一辈子来还清贷款，何来创造力？

第四，高房价积累泡沫，堆积巨大的经济风险。房价的上涨，带来的是房地产市值的不断增长，表面上看，有房者财富增长了。但这些推升出来的财富都是虚拟的，经不起打击的，一旦泡沫破灭，会造成对整个宏观经济的强烈冲击。

因此，高房价危害极大，一个最简单的例子，当年日本与美国、德国等签订广场协议，日元持续升值，然后日本居然还实施极度宽松的货币政策，利率从5%降至2%，M2增速从8%上升至13%，并且加大财政刺激，在日元不断升值的过程中，大量热钱流入日本，又碰上宽松的货币政策和积极的财政政策，大量的钱都流入房地产。

Answer 2

一，挤压居民的钱袋子国内财富66%都是以房子的形式存在，房价占比实在太高，高房价严重挤压了居民的消费，因为高房价的存在，所以不得不省吃俭用买房子或者租房子，因为高房价的存在，所以不得不消耗“六个钱袋子”来买房，因为高房价的存在，所以租金上涨，对物价的上涨也起到了带动的作用。
二，对经济的总体发展不利经济的发展需要平衡稳定发展，每个行业都不能过于火热，也不能过于寒冷，而现在的房地产行业则是火热停不下来，过度火热的房地产行业的的确确带动了经济的发展，但是更应该看到几十年之内，过度依赖房地产的经济未来会怎么样，长期来看，必然是弊端最大。
三，高房价可能影响创新创业高房价挤压了年轻人的消费能力，消费得不到好的保障，也提高了房租的价格，对于年轻人的创新造成了挤压作用，影响了创新创业。
四，抑制制造业等行业发展房地产行业的火热会吸引更多的公司或者人投入资金进入房地产市场，而不是制造业等行业，而制造业则是一个国家的基础，大家都跑去炒房进入楼市了赚快钱了，制造业等行业还谈什么发展呢？所以房地产行业的火热抑制了其他行业的发展。

Answer 3

第一，高房价对其他行业形成挤压，每个行业的发展，都需要资金的支撑，但是资金自带逐利性，只追求利益。高房价必然使得房地产行业和炒房客成为最赚钱的群体，那么资金就会源源不断地流入房地产行业，其他行业比如科技产业得到的资金支持就非常有限，就很难得到发展，在国际竞争中就会失去优势。
第二，高房价对居民消费产生挤压，商业社会要不断发展扩张，需要形成循环，生产制造出来的商品，通过流通环节，进入消费者，消费需求将直接决定供应端繁荣与否，当所有人的财富全部捆绑在房子上之后，哪里还有钱消费？居民消费力的下降，会造成社会总需求下降，必然影响经济增长。
第三 ，高房价透支老百姓的创造力，国家经济的发展，离不开每个人的奋斗，如果大家都充满奋斗精神，就会极富创造力，在没有极大负担的情况下激活每个人的潜力。然而高房价会使大多数人的终极奋斗目标就是买一套房，然后用一辈子来还清贷款，创造力和想象力会被集体压抑，不利于民族创新。
第四，高房价会积累泡沫推升风险，房价不断大涨，会造成经济结构不均衡，堆积巨大的经济风险。房价的上涨，带来的是房地产市值的不断增长，表面上看，有房者财富确实增长了，但这些推升出来的财富都只是虚拟的，经不起打击的，一旦泡沫破灭，会造成对整个宏观经济的强烈冲击。

Answer 4

首先，会对居民生活产生不利影响。对广大居民来说，随着收入水平的不断提高，生活质量要求的不断提升，对房屋的质量要求也在提升。也就是说，房子不仅仅是满足居住，还要是居民改善生活、提高生活质量、充分享受生活的一种手段。因此，房子会越盖越好，房价也会随着经济发展和收入增长逐步提高，而不是永远停留于某一低水平。前提是，房价的上涨必须与经济发展和居民收入增长相适应，要让房价居于一个相对合理的房水平，而不是无序上涨、失去理智的上涨。否则，就会对居民生活产生不利影响，甚至伤害。现在的房价，显然是涨得太快、升得太高了。
其二，会对经济发展产生不利影响。如果房价能够保持在合理水平，房地产市场发展也保持理性，对经济发展是能够产生推动作用的。因为，房地产本身也是一种产业。是产业，如果发展了，就能推动经济发展。问题的关键在于，如果房价上涨过快，就会对经济产生反向作用了。特别对实体经济，会产生较大的挤压和碾压作用。要知道，房价上涨，最根本的是地价上涨。地价涨得太快，就会增加企业的投资成本、运行成本，就会让企业在其他方面的入，尤其是技术投入减少，从而影响企业的创新发展、可持续发展。不仅如此，房价上涨过快，还会对员工收入增长提出更高要求。否则，广大员工就会面临无房可住，或无法改善居住条件，继而又迫使企业必须增加员工收入、多交住房公积金等，增加企业开支。同时，房价上涨过快，还会影响居民其他方面的消费，让消费对经济的拉动作用减弱。
第三，会对社会资源配置产生不利影响。房价上涨快慢，对社会资源的配置影响也很大。如果价格平稳，社会资源配置就比较合理。相反，如果房价上涨过快，社会资源配置就会出现问题了。譬如前些年，由于房价上涨过快导致房地产市场暴利横行，因此，社会资本就大量转向房地产领域。不仅如此，产业资本向房地产领域转移的现象也十分严重，导致实体经济被边缘化。如此一来，实体经济发展就得不到资源的支持，发展就会遇到困难。而一旦资源过度向房地产领域转移，社会资源的配置格局就被打破了，合理性就越来越差了。在这样的情况下，就需要有形之手干预。而有形之手对资源配置的干预，显然存在很多的不确定性和人为因素，会导致市场对资源配置的作用更差，问题更多。所以，高房价对于社会资源利用效率的提高也会产生极为不利的影响。
第四，会对社会的稳定和安全产生不利影响。社会能否稳定，住房问题也是非常关键的，社会是否安全，房价高低也十分关键。前者是会给居民带来较大的心理影响，房价稳，心理稳，房价动，心理变，房价上涨越快，居民心理就越恐慌。这既是理论上能够得出结论的，更是经过实践证明的。一旦心理失衡，就极容易性不稳定因素。所以，房价上涨过快，对居民心理、对社会稳定十分重要。同时，如果房价上涨过快，并形成了泡沫，那么，风险也就不可避免。所以，控制房价，也是防范风险的需要。不然，风险、尤其是金融风险随时可能爆发。美国次贷危机，就是在房子上发生的。

Answer 5

1高房价引起社会分配不公，社会动荡，最极端例子是香港。年轻人没出路，原来有房有产的人躺赚，生活迷失腐朽。我的上海同事，有的已经不愿意写论文做项目了，一周上两天课走人，因为每月收房租比工资多。生活水准明显和我不同。现在一线城市租房还能忍，以后难说了，一个月一半工资租房，问你来不来？2破坏婚恋观，引起家庭不和谐，爱情让位给财产，丈母娘把关，从思想上教育，确保女儿不会被穷屌丝骗了。真爱无价的年代一去不返。小两口为了财当户对走一起的，一旦财产对比发生变化，婚姻基础不保。什么爱情，丈母娘看不见也不想看。房子没有？全社会指责你渣男骗钱，吃软饭屌丝还气质不好。至于说什么世界观脾气魅力，得了吧，好好的年轻人自己就怂了。3差劲的婚恋观导致离婚率高，很多人一生悲剧，外加年轻人生活沉重，少子化严重，破坏国家发展潜力。4个人长期奋斗目标让位给短期赚钱目标，埋头苦干少了，盲从短视多了，我本人也是受害者。更少有人为梦想发烧了，柴米油盐为先。想看看书，你得问自己本月的钱够房贷的么？不够为什么心安理得的看书？5社会财富集中于一个产业，妨碍消费升级，大家买的是地契和水泥。而且这水泥越修越多，作为财政蓄水池很好，但也就成了金融工具，脱离了它本身，本质类似于郁金香、君子兰和藏獒。可人人牵着藏獒，自豪威风之余，真的很难受。6大城市对小城市的隐形掠夺。女孩争着进城嫁给城里人，乡村里必然不平衡，投胎不准，那你就屌丝无能愚昧低级没品位，千夫所指。不信看看知乎对农村单身青年深深的恶意就知道了。凤凰男听过吧，最可怕的不是骂，而是农村青年被掠夺多了，压力之下自身确实出了问题。现在年轻人有一定上升通道，但明显十年前大家通道平等得多，如果将来有一天，资本把人群分类，努力无用，社会就危险而痛苦，其结果类似于印度的种姓制度。7降低国家软实力，生活不开心会造成人民用脚投票，人才和资金外流。如果人民都很好地解决生存问题，和大部分人为房价硬抗，一对比，绝对影响民族凝聚力和自信心。以前我们无比羡慕西方，很多人偷渡到欧美去过底层生活。现在就好很多，最主要还是生活品质提升的原因。