Question

大学生租房子应该注意什么呢？

Answer 1

大学生租房注意事项随着大学生毕业的临近，又是大学生租房旺季。那么大学生租房应该注意哪些事项。租房流程和租房注意事项全面指导。

1、租房时要尽量多跑几家，多做比较，优中选优，合适中选最适合自己的，同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。

2、租房时不要急于交订金或租金，较好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好。

3、租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。

4、为了讨价还价，租房者要尽量把租住期说得长一些，但一次性交纳的租金还是尽量越少越好。

5、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。

6、租房合同要细。要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。

7、要对房屋维修及费用问题做出约定

8、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。

9、审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。

10、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

11、租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。较好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。

12、租房正规程序—A.双方签订租赁合同—B.房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证)。并索取复印件作为合同附件。—C.房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证。)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。并索取复印件作为合同附件。—D.合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。

Answer 2

大学生租房子时应该注意以下几点：
1. 交通：选择一个离校园较近的地方，方便通勤，减少交通成本。
2. 安全：选择一个安全的居住环境，包括社区治安、房屋结构等。
3. 费用：注意预算，综合考虑租金、水电费、网络费等费用，避免因为租房而导致经济压力过大。
4. 合同：与房东签订正式的租赁合同，并要求对合同条款进行解释，并保存好房屋租赁合同、房屋租赁证明等证明文件。
5. 条件：注意房屋的配套条件，如自来水是否正常、网络是否稳定等，以保证日常生活的便利。
6. 家具：选择一个家具齐全、基础设施完善的房源，能够节省购买家具的费用。
7. 同居：如果要跟其他人合租，请注意合租人的素质、卫生习惯、是否有宠物等因素，以免导致不必要的争吵。
综上所述，大学生在租房时需要结合自身经济能力、学习和生活需求，多方考虑，权衡利弊，选择一个便利、安全、舒适的租赁房源。

Answer 3

嗯，说实话自己从学校毕业出来之后，仅在外面有过短暂的租房经历，其他的都没有租房的经历，因为不久后就回到了自己所在的城市工作了，所以并没有太多租房的经历。
不过刚参加工作那一会儿，自己跟同学一起合租的。房子并不大，用现在的话就是一个竖套，就是有一个大房间一个小房间，我住的是一个小房间。当时的房东跟我们联系的是一个50来岁的大叔吧。感觉上去还是比较直爽的，而且那时候也没有像手机微信支付啊什么之类的，跟他约好了每三个月来取一次房租，然后我们是通过手机短信联系的，基本平时也不大打电话。偶尔像家里的一些家用电器坏了的话，首先自己看看能不能修，不能修呢，有的时候就是先等到房东来收房租的时候跟他说一下说，嗯比如说洗衣机那个脱水脱的不太干净，但是房东的人确实比较好，首先他好像也是一个全能型人才，除了一些家用电器之外，还有一些小的五金之类都会比较擅长，都能自己马上就要搞定的。其次如果他不能弄好的话，也会及时帮我们联系来给我们修好，比如说像洗衣机这样的东西，有的时候涉及到一些电器，更换方面他就会主动的去联系修理部的人，并且还问我们什么时候有时间跟人家联系好了就来上门帮我们弄好。虽说可能感受不到他太多的暖心吧，但是毕竟在异地他乡能够为我们及时的解决生活上的不便，我觉得也是挺暖心的。
因为后面也没有什么太多的租房经历，也没感觉到特别好的房东，不过据我的同学讲，他曾经碰到的一个房东就比较好，因为房东阿姨自己住的房子离他住的房子好像很近，也就是楼上楼下的关系吧，然后有的时候房东阿姨有一些多的菜或者有些水果吃不完的，还会主动给他，他感觉到就是阿姨对他也比较关心的，所以也是感觉到很暖心的。