Question

买房要注意什么事项？

Answer 1

买房是一件非常重要的事情，需要慎重考虑。以下是一些购房时需要注意的问题：

• 购房预算：购房前应做好预算，了解自己的经济实力，确定能够承受的房价和月供等费用。
  

• 房屋位置和交通：房屋的位置和交通是考虑购房时需要注意的重要因素。选择便于出行的区域和交通便利的房屋，能够提高居住的舒适度。
  

• 房屋品质和房龄：房屋品质和房龄也是需要考虑的因素。选择品质好、房龄较新的房屋，能够降低后续维修和装修费用。
  

• 房屋产权：购房时要认真了解房屋的产权情况，确保房屋产权清晰，避免后续产权纠纷。
  

• 选择合适的购房方式：购房方式有多种，如全款购房、按揭购房等，需要根据自己的经济实力和购房需求选择合适的购房方式。
  

• 了解开发商和房产中介公司：购房时需要了解开发商和房产中介公司的信誉和口碑，避免选择不良的开发商或中介公司。
  

• 签订合同：购房时需要认真阅读和审查购房合同，了解合同中的条款和细则，确保自己的权益得到保障。
  

• 贷款利率和贷款期限：如果选择按揭购房，需要了解贷款利率和贷款期限，以便制定还款计划。
  

• 注意购房税费：购房时需要注意各种税费，如契税、印花税、个人所得税等，确保购房过程中的税费不会影响自己的财务状况。
  

• 做好后续的装修和维护工作：购房后还需要做好后续的装修和维护工作，确保房屋的质量和舒适度，增加自己的生活品质。

Answer 2

房子是消费品，除了居住用途之外，早已被寄托了类似“金融资产”的保值、增值期望。这也是车子、房子，同样作为家庭财产，定位悬殊之处。
“房住不炒”四字已是金圭玉臬，但是，“住”和“炒”之间，还有大片空白地带，也是老百姓对资产保值、增值的期望所在。如果是纯粹的“住”，那就跟车子一样，只是一种消费品。但是业主实际的期待，远不止于此。
1、第一次买房 一定要不能冲动

冲动是魔鬼，这话一点也不假。很多人在第一次买房的时候，因为没有经验，也没有过多了解，被售楼人员忽悠，然后迷迷糊糊就付了钱，等收到房发现各种问题的时候后悔都来不及了。因此，首次购房，一定要避免冲动的心理，学会识别广告的真假，了解房子实际情况，避免冲动消费。

2、广告未必是真 一切以实际为主

广告就是为了广而告知，房地产商为了能够吸引眼球、提高销售量，经常在广告上夸大其词，用模糊的字面意思掩盖实际真相，因此买房的时候切记不能轻信广告，而应该以实际为主，实地考察，了解情况。

3、分清楚＂定金＂和＂订金＂

。＂定金＂和＂订金＂听起来一致，看起来似乎也差不多，实际上两者是不同的，大家一定要区分好。如果是＂订金＂，商家没有按照规定及时交房的话，钱是可以拿回来的。

但如果是＂定金＂，那么交了钱后不想要房子了，钱是不能拿回来的。＂订金＂不受约束，＂定金＂则让自己处于被动一方，因此在签收据的时候一定要小心。